Verkocht: Amalialaan 27, 6051 NH Maasbracht

Een imposante, zeer solide en bovenal luxe villa op toplocatie!

Niet het gebouw maar de omgeving en de bewoners stonden centraal bij het ontwerp van deze, onder architectuur van Cees Metz, gebouwde villa.
Gelegen op één van de mooiste locaties van Maasbracht met vrij uitzicht over landerijen.

Tuinarchitect Michel Verhoeven tekende de fraai aangelegde tuin welke o.a. is voorzien van automatische sprinkler- en druppel installatie. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau.
In 2017 is deze woning gebouwd met alle aandacht voor luxe en comfort. Zo treft u onder andere 4 royale slaapvertrekken, ruim souterrain, mooie sanitaire voorzieningen en een ‘State of the Art’ klimaatbeheersing met koelfunctie, automatische zonneblinden en warmte-terugwininstallatie enz.

Ware weldaad op de bovenverdieping: de masterbedroom, ‘A Room with a View’ is ca 36 m² ruim en voorzien van een groot raam, eigen dressroom en staat in open verbinding met de luxueus uitgevoerde badkamer.

Direct bij binnenkomst ervaart u de ruimte en inhoud die deze woning te bieden heeft. Samen met behulp van de architect zijn maar liefst 245m², woonoppervlakte verdeeld over fraaie en functionele vertrekken welke alle met elkaar in verbinding staan waardoor het geheel een open, ruimtelijk en transparant karakter heeft.

Het geheel straalt een uitzonderlijke klasse en allure uit!

Souterrain:
Gegoten en geïsoleerde kelder thans ingericht als kantoor - speelkamer en provisie- en utiliteitsruimte (ca 65,1 m²).

Parterre:
Entree – dubbele openslaande glazen deuren naar woonkamer, eetkamer / keuken (ca 70 m²) - bijkeuken met witgoedaansluiting.
Imposante trapopgang naar de eerste verdieping..

1ste verdieping:
Overloop – 4 slaapvertrekken resp. ca. 12.7 / 9.9 / 9.9 en 36,0 m².

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met keramisch tegelwerk, ruime terrassen, strak lijnenspel met fraaie vijverpartij. Naast de woning keurige opslagruimte voor al het tuingerei.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur gebouwde villa;
* Zeer energie zuinige woning, o.a. door luchtwarmtepomp (verwarmen én koelen) en 21 zonnepanelen verborgen op het platte dak;
* Sfeervolle gashaard geïnstalleerd, welke automatisch via smartphone kan worden bediend;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in hoogwaardige aluminium kozijnen;
* Parterre, en 1ste verdieping en souterrain (m.u.v. utiliteitsruimte) zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
* Luxe inbouwkeuken voorzien van alle denkbare inbouwcomfort zoals vaatwasser, koffiezetapparaat, quooker, oven/magnetron, oven/stoomoven, etc.;
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting;
* Perfect beveiligingsniveau, contract alarmsysteem is ter overname;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met volledig automatische bewateringsinstallatie voor gras en alle bewatering in tuin;
* Unieke locatie!