34.jpg 02.jpg 03.jpg 37.jpg 04.jpg 39.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 38.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 14.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 35.jpg 36.jpg 150365922_vlasaardstraat_begane_grond_first_design_20231208_c66183.jpg 150365922_vlasaardstraat_1e_verdieping_first_design_20231208_2c0482.jpg 150365922_vlasaardstraat_vliering_first_design_20231208_664b41.jpg 150365922_vlasaardstraat_berging_first_design_20231208_96aa79.jpg Kadastralekaart Vlasaardstraat 22 Thorn.png
34.jpg
02.jpg
03.jpg
37.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vlasaardstraat 22, 6017 CG Thorn

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 105,33 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Vlasaardstraat 22 in Thorn, is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met tal van mogelijkheden. Met zijn bouwjaar 1969 straalt deze woning een solide karakter uit, terwijl het goed onderhouden is en zich leent voor modernisering naar hedendaagse woonwensen.

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal, een gastentoilet en meterkast aan. Een praktische voorraadkast onder de trap biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een koelkast, afzuigkap, gasfornuis en combi-oven. Met een kleine aanpassing is de keuken eenvoudig samen te voegen met de woonkamer zodat er een open ruime leefruimte ontstaat.

De eerste verdieping herbergt maar liefst vier slaapkamers met in twee slaapkamers inbouwkasten, perfect voor een gezin of om een extra kamer om te toveren tot een thuiskantoor of hobbyruimte. De overloop biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafel en douche. Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder, waardoor met toevoeging van een vaste trap deze ruimte multifunctioneel inzetbaar gemaakt kan worden.

De woning beschikt over een aangebouwde garage met ruimte voor één auto, terwijl de oprit plaats biedt aan nog eens drie auto's, waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem zal zijn.
De beklinkerde op het zuiden gerichtte patio-tuin geeft toegang tot de extra bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen voorzien zijn.
Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht op groenvoorzieningen en een speelplaats, waardoor de omgeving rustig en kindvriendelijk is.

Met mogelijkheden tot modernisering en aanpassingen naar persoonlijke woonwensen, biedt Vlasaardstraat 22 in Thorn de perfecte basis voor een comfortabel en eigentijds thuis. Ontdek de potentie van deze woning en creëer uw droomhuis op een locatie die rust en ruimte combineert met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.

Bijzonderheden

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving:
Thorn, Thoear, het Witte stadje ligt in de gemeente Maasgouw en telt 2490 inwoners. Een historisch stadje gelegen aan de Maas, Itterbeek en de Thornerbeek. Naast dat je in het stadje bent voorzien van voldoende winkels en horecagelegenheden, bruist het verenigingsleven er ook dagelijks. In Thorn ben je een toerist in eigen stad! Dit karakteristieke object is mooi centraal gelegen in het hart van het oude dorp. Thorn is gelegen op korte afstand van de A2 en de A73 waardoor Eindhoven en Maastricht slechts binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07382
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 13 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Woonoppervlakte 105,33 m²
Woonkameroppervlakte 27,3 m²
Keukenoppervlakte 11,86 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30,07 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken