Te koop: Putstraat 77, 6131 HK Sittard

OPENDAG 3 AUGUSTUS 2024 VAN 11.00 - 15.00 UUR!!!!!!!!!

In het centrum van Sittard, op korte afstand van de gezellige markt, bieden wij deze riante stadsvilla aan met een fraaie en ruime achtertuin. Deze woning uit 1905 is voorzien van spouw-, dakisolatie, HR+++ dubbel glas en 10 zonnepanelen wat resulteert in energielabel D, waardoor deze authentieke half vrijstaande herenwoning met een gigantische stadstuin, van ca. 160 m2, je een optimaal wooncomfort biedt.

Deze heerlijke ruime stadswoning biedt je ca. 238,28 m2 aan gebruiksruimte, welke verdeeld is in:
197,70 m2 gebruiksopp. wonen
16,40 m2 overig inpandige ruimte
7,00 m2 externe buitenruimte
17,18 m2 ruimte met beperkte sta-hoogte < 1,50 m.

Beganegrond:
Bij binnenkost in de hal vind je aan de linkerkant de toegang tot de grote woonkamer, met aansluitend de keuken welke in 2018 geheel vernieuwd is. Via de gang bereik je de badkamer met ligbad en wastafel. Hiernaast is het toilet voor de benedenverdieping voorzien.
Met enkele treden naar beneden kom je in de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen voorzien zijn.

Verdieping 1:
Hier vinden we twee grote slaapkamers, recpectievelijk van 17,96 m2 en 16,69 m2, en de overloop met trap naar de tweede verdieping. Hier is tevens nog een toilet voorzien.

Verdieping 2:
Ook deze verdieping biedt plek aan twee grote slaapkamers van 19,67 m2 en 18,27 m2. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolder.

Verdieping 3:
De ruime zolder is nu in gebruik als bergzolder, maar kan makkelijk tot een extra kamer omgevormd worden.

Verder kan je in de grote stadstuin nog gebruik maken van een extra tuinhuisje met lounchgedeelte.

* centraal gelegen stadsvilla in het historische centrum op 3 min loopafstand van de gezellige markt van Sittard
* ruime en fraai aangelegde groene achtertuin met veel privacy en eigen toegang via wandelpad van ca. 28x 5,7m= 160 m2
* in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen met een Rowat omvormer
* spouwisolatie
* nieuwe dakpannen
* 4 slaapkamers
* 2 airco's van het merk Mitsubishi (2022)
* nieuwe keuken 2018 (oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met wok)
* energielabel D door het aanbrengen van isolerende en energiebesparende maatregelingen zoals isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen
* fraaie ruime zolder bereikbaar via een vaste trap waar nog een extra kamer en bergruimte gecreëerd kan worden
* gezellige kachel in de woonkamer
* parkeren kan op de openbare parkeerplek voor de deur, maar ook op de parkeerplaats Putstraat middels een gemeentelijke parkeervergunning
* door de ruime kamers is de woning geschikt voor meerdere doeleinden waarbij een kantoor of kleine onderneming aan huis tot de mogelijkheden behoort

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.