Te koop: Koekoekstraat 11, 6135 EG Sittard

Starters opgelet!

Te koop: sfeervolle drive-in woning aan de Koekoekstraat 11, Sittard

Welkom in deze charmante en instapklare woning aan de Koekoekstraat 11 in het hart van Sittard. Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert comfort met karakter en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 122 m²

Perceeloppervlakte: ca. 102 m²

Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3e slaapkamer)

Bouwjaar: 1970

Energielabel: B

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, meterkast, trapkast, garage, woonkamer, standaard keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, werk-/studeerkamer.

Eerste verdieping:
Eerste verdieping: overloop, vaste trap, luxe toiletruimte, woonkamer, keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, vaste trap, 2 slaapkamers, ruime badkamer met toilet, cv-ruimte.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Ideaal voor een gezellige barbecue of een ontspannen middag in de zon.

Locatie:
Koekstraat 11 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Sittard. Daarnaast is er een goede aansluiting op uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond.

Kortom: een fijne woning op een toplocatie in Sittard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Bezichtgigingsmomenten:

Datum Dag Tijd
28 mei Woensdag 14:00 – 19:00 uur
31 mei Zaterdag 09:00 – 14:00 uur
5 juni Donderdag 14:00 – 19:00 uur
7 juni Zaterdag 09:00 – 12:00 uur

- Beschikbaar per 1 december 2025
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.