Te koop: Graaf de Hompeschstraat 2, 6109 AK Ohé en Laak

Vrijstaand wonen midden in een oase van groen, ruimte en rust? Dat vind je aan de Graaf de Hompeschstraat 2 in Ohé en Laak.

Aan de rand van het sfeervolle dorp Ohé en Laak ligt deze royale vrijstaande woning/villa uit 1972. Een ideaal familiehuis met maar liefst vier slaapkamers, diverse multifunctionele leefruimtes en een schitterend aangelegde tuin met waterpartijen. Hier woon je midden in het groen, met volop rust en privacy, én met alle ruimte die je je maar kunt wensen.

Indeling en kenmerken:

Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich een serre, die uitkijkt over de tuin en perfect is als tweede zitkamer, leeshoek of speelruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een tuinkamer aan de achterzijde: een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als werkplek of atelier.
De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte, ook te danken aan de bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en een prettige indeling. De badkamer is functioneel en biedt de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Eén van de 4 slaapkamers heeft ook toegang tot een balkon aan de westzijde van het huis.

Buitenruimte
De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het perceel is ruim bemeten en prachtig aangelegd met diverse terrassen, beplanting, gazon en waterpartijen. Hier geniet je in alle seizoenen van rust, privacy en natuur.

Uniek is het vrijstaande, tuinhuisje in de tuin: een heerlijke plek om tot rust te komen, te borrelen met vrienden of te genieten van lange zomeravonden.

Overig

Mooie natuur, rust en ruimte
Nette garage
Rustige ligging nabij de Maas, natuur en uitvalswegen
Woning uit 1972 met een solide basis en veel potentie

Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met de prachtige tuin als groene oase is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid.

Omgeving
Ohé en Laak, een geliefd Maasdorp in Midden-Limburg, dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en prachtige natuurrijke omgeving. Hier woon je letterlijk op een steenworp van de Maas, met directe toegang tot fiets- en wandelroutes door het groen, langs water en historische kasteeltjes.

Ohé en Laak ademt een dorps karakter, met een warme gemeenschap, gezellige evenementen en een veilige leefomgeving. Toch woon je hier verrassend centraal: Roermond, Echt en Maaseik liggen op korte rijafstand en de A2 richting Eindhoven of Maastricht is snel te bereiken. Voor wie houdt van rust, natuur en ruimte, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid en voorzieningen, is dit de perfecte plek.

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.