Te koop: Graaf de Hompeschstraat 2, 6109 AK Ohé en Laak

Op een steenworp afstand van het bekende vestingstadje Stevensweert, ligt het charmante Ohé en Laak. Aan drie zijden omgeven door water en met een eigen jachthaven, is Ohé en Laak een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters.
Wat dit authentiek Limburgse dorpje zo aantrekkelijk maakt, is de onmiskenbaar landelijke ervaring, terwijl op slechts 2 km afstand in het stadje Echt alles gevonden wordt wat een mens maar nodig heeft, zoals Hema, Jumbo, Praxis, huisarts, apotheek of de trein naar Maastricht; Echt heeft het allemaal en is binnen enkele minuten bereikbaar per OV of eigen vervoer.

Het dromerige Ohé en Laak heeft daarmee meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken.
Hetzelfde geldt voor de woning aan de Graaf de Hompeschstraat 2, waarvan de voorgevel weinig verraadt van de speelse, ruimtelijke woning die erachter schuilgaat.

De eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers, groot balkon en stijlvolle badkamer, is verzorgd, prettig en comfortabel.
De begane grond is avontuurlijker en laat zich minder eenvoudig beschrijven. Hier vloeien woonkamer, tuinkamer en serre elegant in elkaar over en bieden samen een zee aan ruimte voor wonen, werken en hobby’s. Met een bijzondere indeling en een overvloed aan natuurlijk licht, is dit een woning waarin meerdere aspiraties zich probleemloos met elkaar laten verenigen.

Voorop staat dat alles in dit huis erop gericht is om in elk jaargetijde maximaal te genieten van de prachtige tuin die de woning omvat. Volledig privé, met waterpartijen, weelderige begroeiing en onverwacht verstilde plekjes, is het onmogelijk om niet tot rust te komen in dit voor de buitenwereld verscholen paradijs.
Tussen al het moois dat huis en tuin te bieden hebben, is het overdekte terras een speciale vermelding waard. Riant in afmeting en met directe toegang tot de keuken, is dit de ideale plek om op een warme zomerdag een grote tafel te dekken en daar gezamenlijk met vrienden en familie tot laat in de avond te dineren. Een welhaast Toscaanse ervaring, die je doet afvragen waarom je ooit nog op vakantie zou gaan.

In een notendop:
Een veelzijdig en onconventioneel huis, van alle gemakken voorzien en omringd door een prachtige tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Licht, ruim en met een grote mate aan privacy, is dit een woning die zelfs de meest veeleisende bewoners zal weten te bekoren.

Begane grond
- ruime entree/ hal
- knusse, L-vormige woonkamer met moderne gashaard
- tuinkamer met openslaande tuindeuren
- serre met op maat gemaakte jaloezieën en toegang tot de tuin
- volledig uitgeruste keuken
- bijkeuken met toegang tot de tuin
- toilet, bereikbaar via de hal
- royale, nette garage, inpandig bereikbaar via de hal en de voorkant van het huis

Eerste verdieping
- overloop
- 4 ruime slaapkamers
- smaakvolle badkamer met tweede toilet
- royaal balkon, op het zuiden gericht en bereikbaar via één van de slaapkamers
- meerdere opbergruimtes achter de mooi weggewerkte schuine wanden
- vide

Tuin
- overdekt terras, direct bereikbaar vanuit de keuken
- toolshed
- tuinhuisje

Technische specificaties
- gebouwd in 1972
- perceeloppervlak 693 m2
- energielabel D
- CV 2019 Nefit HR Combi

Omgeving

Ohé en Laak:
Jachthaven, dagstrand, speeltuin, brasserie, fietspontje naar België

Stevensweert:
Supermarkt, kapper, basisschool, sportvelden, jachthaven, hondentrimsalon, brandweer, meerdere restaurants en hotels, binnen enkele minuten bereikbaar per OV of eigen vervoer

Echt:
Medisch centrum (verbonden aan het Laurentiusziekenhuis in Roermond), ambulance service, opticien, orthodontist, peuteropvang, BSO, basisschool, middelbare school, treinstation, Xenos, drogisterij, bank, stomerij, telecomwinkel, boetiekjes, etc, etc

Luchthaven Maastricht: 29 km
Luchthaven Eindhoven: 62 km
Luchthaven Düsseldorf: 79 km

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot dezeonroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.