51.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 45.jpg 43.jpg 46.jpg 47.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 5.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 30.jpg 34.jpg 35.jpg Detail03.jpg 36.jpg 44.jpg 27.jpg 14.jpg 25.jpg 26.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 9.jpg 20.jpg 22.jpg Detail01.jpg 21.jpg 37.jpg 38.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg
51.jpg
48.jpg
49.jpg
50.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zandstraat 47A, 6065 AE Montfort

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 253,51 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 280 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijk wonen? Opzoek naar dubbele (zorg)bewoning, of wil je je eigen onderneming aan huis? Dit alles is mogelijk aan Zandstraat 47a in Montfort.

De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer, slaapkamer open keuken/woonkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau.
Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven.

Indeling

Bij binnenkomst op de begane grond treft je een ruime hal aan welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en kelder. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven.
De knusse woonkamer met erker geeft je gelijk een gevoel van warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken kom je in de grote wasruimte met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging/garage te bereiken. Tevens is de wasruimte de schakel tussen de achtergelegen geheel zelfstandige (zorg)woning.
Dit tweede woongedeelte op de begane grond is uiteraard ook via een eigen toegang bereikbaar. Hierdoor wordt dit woongedeelte voor vele toepassingen geschikt, zoals een eigen bedrijf aan huis.
Deze achtergelegen woning voorziet in een afzonderlijke meterkast, hal, toilet, open woonkamer-keuken met alle voorzieningen en een ruime slaapkamer met enorme inbouwkasten en een goed toegangkelijke (zorg)badkamer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met in één slaapkamer een inbouwkast.

Slaapkamer 1: 12,05 m2
Slaapkamer 2: 14,91 m2
Slaapkamer 3: 12,57 m2

De overloop biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafel en bad en extra toilet. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.

Tweede verdieping

De zolder bereik je via een vlizo-trap en geef een effectieve bergruimte van ca. 19,04 m2.

Bijzonderheden

Gelegen in Montfort ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning in de Zandstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 250 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 280 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau.
Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven.

Landelijk wonen in Montfort?! Dat kan zeker in deze buurt, Zandstraat 47-A is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Montfort. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 en A73 snel bereikbaar.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07387
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 253,51 m²
Woonkameroppervlakte 31,68 m²
Keukenoppervlakte 12,74 m²
Inhoud 747 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35,23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken