Te koop: Wilhelminalaan 31, 6051 BH Maasbracht

In deze keurig onderhouden 2-ONDER-1 KAP woning met GARAGE en fraaie AANBOUW is aan ruimte geen gebrek (ca 131m2 woon opp).
Zo is dit huis deels onderkelderd , fraai aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen op 259 m2 eigen grond. De woning beschikt over 4 slaapvertrekken waarvan 1 is gesitueerd op de begane grond en momenteel fungeert als kantoorruimte.

Het geheel is gelegen op goede woonstand met het gezellige bruisende centrum direct 'om de hoek'.

Bent u op zoek naar een huis welke u geheel naar eigen zin kunt aanpassen en is gelegen op een uitstekende woonlocatie?
Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Souterrain:
Provisiekelder (ca 6,7 m2).

Parterre:
Entree - trappenhal - meterkast - woonkamer bestaande uit eetkamer- en woonkamer gedeelte - open keuken vanwaar mooi tuincontact - tussenhal met toilet ruimte - ruime inpandig te bereiken garage (ca 26 m2) thans dienstdoende als berging welke is voorzien van alle witgoedaansluitingen - kleine slaapkamer op de begane grond (ca 11,4 m2) - de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterom voorzien van een fijne terrasoverkapping en praktisch tuinberging (9,5 m2).

1ste verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers (resp. ca 7,9 - 9,6 en 12,2 m2) - betegelde eenvoudige badkamers v.v. 2de toilet, ligbad en vaste wastafel - middels trapgat naar...

2de verdieping:
Zolder verdieping, thans niet in gebruik.

- Toekomstbestendig met zonnepaneleninstallatie (12 st.);
- Op loopafstand tot alle centrum voorzieningen;
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.