Te koop: Maasstraat 61, 6051 CL Maasbracht

Wij presenteren deze sfeervolle ruime gezinswoning in het hart van Maasbracht.

Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Maasstraat 61 in Maasbracht precies wat je zoekt. Deze woning uit 1966 combineert solide bouw met een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 143 m² en een diepe achtertuin op een perceel van 305 m².

Begane grond
Binnenkomst via de hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet. De open en lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek.
De aansluitende keuken is functioneel ingericht en kijkt uit over de serre. De keuken is goed onderhouden en uitgerust met een oven/magnetron, vaatweasser, koelkast, gasfornuis en afzuiging. In de serre is er nog plek voor een zithoek of eethoek waar je lekker kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche en bad ineen, wastafel en toilet. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruimtelijk ingedeeld. Eén kamer bevat een vaste trap naar de zolder. Deze verdieping wordt in de zomer gekoeld door een airco.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Jij bepaalt. Ook is er extra bergruimte aanwezig.

De diepe onderhoudsarme achtertuin biedt volop privacy, groen en zon. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon genieten van rust, hier heb je de ruimte. De tuin is voorzien van een berging..

Het huis is voorzien van een kelder en een inpandige garage, ook is er een berging met overkapping in de tuin.

Omgeving
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Met speeltuin in de buurt.

- De woning is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden verbonden.