Te koop: Kruchterstraat 32, 6051 CC Maasbracht

In het hart van het charmante Maasbracht ligt deze karakteristieke woning aan de Kruchterstraat. Deze fijne gezinswoning combineert rust en buurtgevoel met de nabijheid van voorzieningen zoals de binnenhaven, winkels en goede bereikbaarheid via de A2 en A73. De ligging in een straat met woningen uit de jaren ’60 en ’70 geeft een fijne mix van eigenheid én potentie.

Begane grond:
- Ruime entreehal
- Lichte woonkamer met prettige lichtinval
- Eetkeuken met verbinding naar de tuin
- Bijkeuken / praktische ruimte met witgoedaansluiting
- Toilet
- Rnpandig te bereiken ruime garage
- Overdekt terras, heerlijke achtertuin met ruime tuinberging

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar meerdere slaapkamers
- Drie ruim bemeten slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping:
- Zolderruimte (bereikbaar via vlizotrap)
- Ideaal voor extra bergruimte

- Op loopafstand tot alle centrum voorzieningen;
- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.