42.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 08.jpg 07.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 06.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 19.jpg 20.jpg 18.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 41.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg
42.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
Verkocht

Verkocht: Heidepark 24A, 6051 GN Maasbracht

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 115,17 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 238 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Instapklare HALF-VRIJSTAANDE WONING met AANBOUWKEUKEN, riante WOONKAMER, maar LIEFST 4 SLAAPKAMERS en heerlijke TUIN…

Voordat je binnenkomt wordt je al verwelkomt door de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. Via de entree, met voldoende opbergmogelijkheden dankzij fraai afgewerkte schuifkasten, loop je door naar de grote gezellige woonkamer. Hier valt de ruimte en het vele licht direct op. De semi-open keuken, geïnstalleerd in 2019, is voorzien van moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat. Deze ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en biedt een naadloze overgang van de woonkamer naar de keuken.
Via een grote schuifpui en loopdeur heb je toegang tot de privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis - overdekt terras en eigen achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet met een toilet, wastafel en een ligbad, waardoor het een ontspannende plek is na een drukke dag.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of kantoor/thuiswerk-plek met voldoende opbergruimte. Hier hangt ook de airco waarmee eveneens de slaapkamers op de eerste verdieping gekoeld kunnen worden. Tevens bevind zich op deze verdieping een handige separate stookruimte met witgoedaansluitingen. Dit biedt flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor gezinnen van verschillende samenstellingen.

Duurzaamheid is ook een kenmerk van deze woning, met 10 zonnepanelen die in 2021 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten.
De ligging van de woning nabij een lagere school maakt het een ideale locatie voor gezinnen met jonge kinderen. Kortom, Heidepark 24A biedt modern comfort, stijlvolle afwerking en handige voorzieningen voor een aangenaam dagelijks leven.

De woning is op loopafstand van het gezellige centrum, gelegen in een rustige straat, aan de rand van het buitengebied van Maasbracht.

Een plek waar u zich al snel thuis voelt!

Bijzonderheden

- Luxe keuken in hoekopstelling welke voorziet in o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat;
- Heerlijke doorzon woonkamer met grote raampartijen en afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een eigentijdse laminaatvloer en praktische trappenkast voor provisie;
- Kunstsdtof kozijnen met dubbelglas; woning voorzien van rolluiken;
- Eerste verdieping 3 slaapkamers; badkamer met 2e toilet, wastafel en bad;
- Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, v.z.v. airco en separate stookruimte met witgoedaansluitingen;
- Overdekt terras, echt ideaal om uw zomeravonden te verlengen;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- CV installatie op huurbasis;
- L-vormige achtertuin met heel veel privacy, deels met graszoden en beklinkerde binnentuin met berging, tuinhuis, eigen achterom, begrensd door een nieuwe schutting;
- Kortom een ideale gezins-starterswoning.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07381
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 115,17 m²
Woonkameroppervlakte 37,59 m²
Keukenoppervlakte 9,89 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,04 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken