Te koop: Havenstraat 1, 6051 CR Maasbracht

Te koop: Ruime gezinswoning met prachtig uitzicht over de haven van Maasbracht.

Op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een unieke locatie? Deze prachtige gezinswoning aan de havenstraat in Maasbracht biedt niet alleen een schitterend uitzicht over de haven, maar ook volop ruimte en comfort.

Begane grond
* Entree met hal
* Openkeuken voorzien van inbouwapparatuur
* Ruime en lichte woonkamer
* Toegang tot achtertuin met overkapping
* Kelder voor extra opslagruimte

Eerste verdieping
* Overloop
* Drie ruime slaapkamers
* Moderne badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in een stijlvol meubel

Tweede verdieping
* Royale zolder, ideaal als extra opslagruimte of hobbykamer

Buitenruimte & Extra's:
* Overdekte buitenruimte in de achtertuin
* Berging voor fietsen of gereedschap
* Garage voor parkeren of extra opslag

Deze woning combineert comfort met een schitterende locatie. Gelegen in een rustige buurt, maar toch vlakbij alle voorzieningen en invalswegen.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.