Onder bod: Echterstraat 104, 6051 GC Maasbracht

Sfeervolle starterswoning met open keuken en fijne leefruimte in Maasbracht

Welkom aan de Echterstraat 104, een charmante starterswoning uit 1985, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Maasbracht. Deze goed ingedeelde tussenwoning biedt een woonoppervlakte van 79 m² op een perceel van 115 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig thuis met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de entree kom je in de woonruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en kijkt uit op de achtertuin.
deze ruimte is U-vormig en in het midden is een gang met toilet en trap naar boven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een praktische ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en natuurlijk daglicht.

Buiten
Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met stenen. De achtertuin is eveneens bestraat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak groen en planten aan te leggen. Achter in de tuin vind je een extra berging met aansluiting voor de wasmachine – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Via het achterom met hekje is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Samenvatting
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 79 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
3 slaapkamers
Open keuken en lichte woonkamer
Badkamer met ligbad
Berging buiten met wasmachineaansluiting
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
Ideale starterswoning op rustige locatie

Echterstraat 104 is de perfecte kans om te starten op de woningmarkt, met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze leuke woning!

Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers..

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.