Te koop: Bosserhoflaan 7, 6051 NE Maasbracht

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en multifunctionele garage. gelegen op een rustige en gewilde locatie in Maasbracht. De woning is gebouwd met oog voor ruimte en comfort, beschikt over een woonoppervlak van ca. 152 m², een royale garage van ca. 73 m² en een inhoud van ruim 830 m³!

Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de brede oprit op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
ruime entree met toilet, lichte woonkamer met mooie raampartijen en een open eetkamer/keuken. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken en badkamer, thans is de 5de slaapkamer in gebruik als gezellige tv-hoek maar deze kan eenvoudig als een slaapkamer of bureel worden ingericht.

Vanuit hier is de gang doorgang naar royale garage ...

Garage, ruim van opzet, ideaal voor de hobbyist of semi - professional met volop opslag mogelijkheden ook voor het stallen van meerdere auto’s. Door hoge sectionaalpoort kan een Camper makkelijk binnen worden geparkeerd , tevens een handige smeerput aanwezig.

1ste verdieping:
Ruime overloop, vier slaapkamers, diverse bergkasten en een tweede badkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden veel indelingsmogelijkheden.

Pluspunten:
• Vrijstaand woonhuis met slechts de garage geschakeld
• Ruime en lichte woonkamer met tuincontact
• Vier slaapkamers op de verdieping
• Garage van ca. 73 m²
• Perceel met privacy en goede bezonning
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Locatie
De woning ligt in een rustige woonstraat in Maasbracht, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en het centrum. Ook de Maasplassen en de A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven goed te bereiken zijn.

• Deze woning heeft energielabel A
• Waterput aanwezig, tbv beregening tuin etc.
• Ruime en lichte woonkamer met tuincontact
• Huis met 4 ruime slaapkamers en 5de slaapkamer mogelijkheid op de begane grond !
• Garage van ca. 73 m²
• Perceel met privacy en goede bezonning
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers..

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.