Te koop: Bolderstraat 32, 6051 LM Maasbracht

Oogstrelend geheel op geliefde woonplek..

Deze fraaie 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage is keurig onderhouden en is met zijn isolerende maatregelen zoals dubbelglas in kunststof kozijnen, zonnepanelen etc helemaal klaar voor de toekomst.
Middels vaste trap naar de zolder waar 4de SLAAPVERTREK is gerealiseerd.

Na het zien van de fotoreportage rest u maar één ding en dat is ons bellen voor een vrijblijvende bezichtiging, telefoonnummer 0475 466 566.

entree/ hal met toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en uitgebreide meterkast.
Doorzon woonkamer met laminaatvloer, trapkast en open keuken met 4-pits kookplaat en afzuigkap. Garage met toegang naar achtertuin.

Ruime overloop met tegelvloer; 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloer; badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Via vaste trap naar zolderverdieping (geheel voorzien van laminaat) met ruime dakkapel, 4e slaap-c.q. werkkamer, bergkasten en c.v. ruimte met opstelling c.v.-ketel.

De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuidoosten.

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, kunststof deuren en rolluiken;
- Optimale klimaatbeheersing ook in de zomer middels aitco binnen en buiten units;
- De woning is voorzien van een Nefit Ecoline HR CV ketel uit 2001;
- Zolderverdieping is voorzien van een dakkapel;
- 2019 meterkast vernieuwd plus krachtstroom (tbv kookplaat) aangesloten;
- Woning is voorzien van eigen oprit en garage, garagepoort is geïsoleerd en geautomatiseerde:
- Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna en Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.