Te koop: Beatrixlaan 1, 6051 NA Maasbracht

Wonen met ruimte en rust aan de Beatrixlaan 1 in Maasbracht
Vrijstaand woonhuis met grote tuin, ruime woonkamer, garage met vide en drie slaapkamers.

Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim woonhuis op een mooie, rustige locatie? Dan is Beatrixlaan 1 in Maasbracht zeker het bezichtigen waard. Deze woning biedt veel leefruimte, een grote tuin én praktische extra’s zoals een bijkeuken, overkapping, en een garage met extra opslagruimte op de vide.

Indeling en kenmerken:
Begane grond:
• Binnenkomst in een fijne hal met toilet en met toegang tot de ruime woonkamer, waar ook voldoende plek is voor een grote eettafel.
• De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een open, gezellige sfeer.
• Via de keuken bereik je de handige bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen
• Tussen de bijkeuken en de garage bevindt zich een overkapping, die ook bij minder goed weer veel buitenmogelijkheden biedt.
• De garage is ruim opgezet en beschikt over een zolder, wat extra opslagmogelijkheden geeft.
• Rondom het huis ligt een grote, groene tuin – perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag buiten leeft.

Eerste verdieping:
• Drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
• Nette, verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Waarom Beatrixlaan 1?
• Gelegen in een rustige woonwijk in het mooie Maasbracht, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
• Grote tuin met veel privacy en ruimte om buiten te leven.
• Praktische extra's zoals een bijkeuken, overkapping én een garage met vide.
• Ruime woonkamer met open keuken – een fijne leefruimte voor het hele gezin.

Dit huis combineert rust, ruimte en functionaliteit op een prettige locatie in Maasbracht. Een perfecte plek om thuis te komen!

- De woning is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

- Aan afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend en dienen uitsluitend voor indicatieve doeleinden.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”