Te koop: Hoogstraat 74, 6085 EJ Horn

Instapklaar, Duurzaam en Karakteristiek Wonen aan de Hoogstraat 74 in Horn!

Bent u op zoek naar een woning die modern comfort combineert met een uitstekend onderhoudsniveau en oog voor duurzaamheid? Deze verrassend ruime woning aan de Hoogstraat 74 biedt alles wat u zoekt: van een luxe serre en een moderne badkamer tot 8 zonnepanelen en volledige isolatie.

Begane grond: Sfeer en Licht
Bij binnenkomst in de hal treft u het moderne zwevende toilet met fonteintje en de in 2021 vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige elektrische haard. Dankzij de airconditioning (2021) geniet u hier het hele jaar door van een optimaal klimaat.
De gesloten keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een luxe hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, koelkast). Direct aansluitend vindt u de heerlijke serre. Deze is voorzien van kunststof kozijnen, een nette grindvloer en biedt een prachtig contact met de achtertuin via een ruime schuifpui.

Eerste verdieping: Flexibiliteit en Comfort
De gerenoveerde en beklede trap (2020) leidt naar de overloop met een moderne laminaatvloer. Hier bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. De master-bedroom is samengevoegd met de derde slaapkamer, waardoor er een royale kledingkamer/walk-in closet is ontstaan. Wenst u toch drie slaapkamers? Met het plaatsen van een eenvoudige tussenwand is de oorspronkelijke indeling direct hersteld. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning (2019).
De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping & Techniek
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een solide betonnen dek, een Velux-dakraam en biedt plaats aan de Nefit HR Trendline CV-ketel (2018, eigendom).

Duurzaamheid & Isolatie
Deze woning is klaar voor de toekomst! Beschikt over 8 zonnepanelen (2021) met SolarEdge omvormer. en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. en is rondom uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) voor extra privacy en isolatie.

Tuin, Garage & Parkeren
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is op het zonnige zuiden gelegen, terwijl de achtertuin (noord) altijd een fijn plekje in de schaduw en in de namiddag in de zon biedt. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit (ruimte voor 2 auto's). De garage is voorzien van een grindvloer, water, elektra en aansluitingen voor het witgoed.

Bijzonderheden:
* Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig wonen.
* Luxe serre met kunststof kozijnen en een directe verbinding met buiten.
* Flexibele indeling op de eerste verdieping: momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3.
* 8 zonnepanelen (2021) met SolarEdge omvormer.
* Twee airco-units (2019 & 2021) voor optimaal klimaatbeheer.
* Gerenoveerde trap (2020) en vernieuwde meterkast (2021).

Kortom: een woning waar u werkelijk alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Plan vandaag nog uw bezichtiging!

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.