Verkocht: Akkerwal 19, 6017 AW Thorn

Het woord uniek gebruiken we liever niet in onze aanbiedingsteksten, maar in dit geval kunnen we er eigenlijk niet omheen.

Op een mooie plek in Thorn aan de Akkerwal 19, komt deze mooie ruim bemeten vrijstaande jaren dertig woning beschikbaar. De woning staat op een centrale woonplek met volledige privacy en is zon-georiënteerd op het zuidoosten.

Het geheel is gelegen op 1.678 m2 eigen grond. De woning biedt 214,54 m2 gebruiksoppervlakte en een bijgebouw/atelier/garage van totaal 207,41 m2 excl. de verdiepingsvloer.
De imposante trappenhal en ramen in glas-in-lood geven de ruimtes iets bijzonders. De afbeeldingen van deze presentatie geven daar wellicht een aardige indruk van, maar liever nog laten we je het binnenkort een keer in werkelijkheid zien. Hiervoor nodigen we je dan ook van harte uit.

Binnenkomen doe je in de authentieke statige hal met fraaie trapopgang.

De woonkamer met erker is voorzien van een prachtige eiken visgraat dubbelbis parketvloer. De separate eetkamer staat middels glas-in-loodschuifdeuren in verbinding met de keuken en geeft tevens toegang tot de koele kelder (15,95 m2).

De keuken is gedateerd (koken gebeurt elektrisch). Via keukenraam en keukendeur heb je contact met de brede oprit, met de separaat gelegen houten kapschuur en stenen werkplaats/atelier met o.a. verdiepingsvloer. De bijkeuken voorziet op de begane grond in de toegang tot de 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de houten trap bereik je de ruime overloop met hieraan 3 ruime slaapkamers en badkamer. Tevens heb je hier toegang, middels een vaste trap, tot de enorme zolder.

De zolder, gekenmerkt door de fantastische hoogte en authentieke balkenpartij, nodigt uit tot het creëren van een heerlijke extra master-bedroom met moderne ensuite badkamer.

Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je hier op mooie dagen de gehele dag genieten van zon, rust en privacy. Zeldzaam fijn plekje!
De diverse loofbomen, waaronder een eeuwenoude notenboom, zorgen voor voldoende schaduw en verkoeling. De diepe stadstuin achter de werkplaats kan zomaar plek bieden voor het houden van hobbyvee.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- "Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving:
Thorn, Thoear, het Witte stadje ligt in de gemeente Maasgouw en telt 2490 inwoners. Een historisch stadje gelegen aan de Maas, Itterbeek en de Thornerbeek. Naast dat je in het stadje bent voorzien van voldoende winkels en horecagelegenheden, bruist het verenigingsleven er ook dagelijks. In Thorn ben je een toerist in eigen stad! Dit karakteristieke object is mooi centraal gelegen in het hart van het oude dorp. Thorn is gelegen op korte afstand van de A2 en de A73 waardoor Eindhoven en Maastricht slechts binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.