Te koop: Hoogstraat 34A, 6065 BC Montfort

Welkom in deze ruime en karakteristieke woning aan de Hoogstraat 34-A in Montfort! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt een verrassend ruime indeling, vele opbergmogelijkheden en een gigantisch perceel van maar liefst 1003 m². Een perfecte kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een sfeervolle omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je direct een toilet, een handige kapstok voor jassen en tassen, en de trap naar boven. Onder deze trap bevindt zich een de toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden of voor het creëren van een eigen wijnkelder.
Via de hal loop je door naar de woon- eetkamer en de keuken. De gezellige eetkamer, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel om met familie en vrienden te kunnen genieten. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer, die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op de voortuin.
Aangrenzend aan de eetkamer ligt de praktische keuken welke geheel vernieuwd is in 2021 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, en koelkast. Vanuit de keuken leidt een schuifdeur je naar de bijkeuken, een extra ruimte die perfect is voor opslag of als wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vindt je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een zolder bereikbaar via een zg. vlizotrap die als extra opslagruimte kan dienen of omgebouwd kan worden tot hobbyruimte of werkplek.

Buiten/tuin:
De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een perceeloppervlak van 1003 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin loopt ver door naar achteren tot aan het buitengebied van Montfort, wat zorgt voor rust. Je kan in de tuinkast je eigen groenten telen. Daarnaast is er een overkapping waar je ook bij regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten, en een ruime garage met daaraan vast een carport. Ideaal voor het parkeren van meerdere auto's en het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmaterialen.

Ligging:
Hoogstraat 34-A ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Montfort. Op loop- en fietsafstand vind je verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt Montfort centraal in Limburg, met goede verbindingen naar steden als Roermond en Sittard en snelle toegang tot uitvalswegen naar andere delen van Nederland en Duitsland.

Bijzonderheden
• Sfeervolle, goed onderhouden woning
• Functionele indeling met een eetkamer en woonkamer
• Praktische bijkeuken en extra opbergruimte in kelder en zolder
• Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer
• Energielabel C
• Tuinkas
• Gigantische tuin met overkapping, garage en carport
• Gelegen op een perceel van 1003 m², grenzend aan het buitengebied van Montfort

Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.