Te koop: Stevensweerterweg 31, 6051 GP Maasbracht

Verrassend compleet wonen met volop ruimte, comfort en privacy!

Een fijne gezinswoning, een royale garage, een eigen oprit én een heerlijke tuin. Voeg daar de vele moderniseringen van de afgelopen jaren aan toe en je hebt een woning die op heel wat woonwensen een passend antwoord biedt!

Deze keurig verzorgde half vrijstaande woning heeft drie slaapkamers, een praktische kelder, een ruime garage en een volledig omsloten achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor het comfort van vandaag op een prettige manier samengaat met de ruimte en degelijkheid van een traditionele gezinswoning.

Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren met HR++-beglazing, is een nieuwe voordeur geplaatst en beschikt de woning over rolluiken en airconditioning. Ook binnenshuis is de nodige aandacht besteed aan het wooncomfort. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, de toiletruimte onder en de badkamer boven zijn smaakvol vernieuwd en ook de keuken is aangepakt.

Een huis met verrassend veel mogelijkheden, waar je je al snel thuis zult voelen!

Souterrain

Vanuit de ontvangsthal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 8 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraden en het opbergen van allerhande spullen.

Begane grond

Via de vernieuwde voordeur betreden we de ontvangsthal, die toegang biedt tot de meterkast, de kelder, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Een aangename leefruimte waarin de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De hoogwaardige laminaatvloer geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en vormt samen met de woonkamer een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar uitgebreid getafeld kan worden met familie en vrienden.

Vanuit de keuken is de aangebouwde garage rechtstreeks toegankelijk. Een bijzonder praktische voorziening die deze woning nét dat beetje extra geeft.

De garage

De royale garage verdient absoluut wat extra aandacht!

Met een oppervlakte van circa 25 m² is hier niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Wie graag klust, sleutelt of een hobby aan huis heeft, zal deze ruimte zeker weten te waarderen.

De garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen indelingsmogelijkheid. Of het nu gaat om een comfortabele ouderslaapkamer, fijne kinderkamers of een rustige thuiswerkplek: de beschikbare ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan de persoonlijke woonwensen.

De badkamer is in de afgelopen jaren volledig vernieuwd en vormt daarmee een mooie aanvulling op het wooncomfort.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensartikelen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Ook buiten is het hier aangenaam vertoeven.

De volledig omsloten achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten, gezellig te barbecueën of simpelweg te genieten van de rust.

Met voldoende ruimte voor een terras, groen en (eventueel) een speelplek voor kinderen biedt de tuin volop mogelijkheden.

De eigen oprit en de royale garage maken het geheel bijzonder praktisch en compleet.

* Verzorgde halfvrijstaande gezinswoning;
* Perceeloppervlakte circa 250 m²;
* Drie slaapkamers;
* Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
* Vernieuwde voordeur;
* Rolluiken;
* Airconditioning;
* Hoogwaardige laminaatvloer op de begane grond;
* Smaakvol vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
* Volledig gemoderniseerde badkamer;
* Gemoderniseerde keuken;
* Praktische provisiekelder;
* Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
* Royale aangebouwde garage van circa 25 m²;
* Eigen oprit met parkeergelegenheid;
* Volledig omsloten achtertuin met veel privacy;
* Gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
* Aanvaarding in overleg.

Wonen in Maasbracht

Maasbracht is een levendig en geliefd dorp aan de Maas, waar het dorpse karakter samengaat met een prettig voorzieningenniveau.
In de omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en verenigingen. Ook de Maas en de karakteristieke havenomgeving dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woonplaats.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert, Sittard en Maastricht bovendien uitstekend bereikbaar.
Een fijne woonomgeving voor jong en oud!

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.