Verkocht onder voorbehoud: Akker 27, 6017 BN Thorn

Wil je wonen in het gezellige "Witte stadje Thorn" maar geen last hebben van het drukke toerisme, dan is deze karaktervolle halfvrijstaande gezinswoning iets voor jou!

Indeling:
De deur rechts in de hal geeft toegang tot de woonkamer met hieraan grenzend de eetkamer welke voorzien is van inbouwkastenen Deze indeling geeft de woning een knus en gezellig karakter. In het halletje rechtdoor kom je in de vroegere keuken, welke ingericht kan worden als kantoorruimte, extra opslag of gewoon een ruime doorgang naar de achterliggende keuken en de trap naar de kelder.
De lichte keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, met aangrenzend een charmante serre met een grote lichtstraat en airconditioning. Via de openslaande deuren in de serre kom je in de tuin met een groot gazon. Aan de linkerkant van de tuin ligt de garage met carport. Op de garage liggen 16 zonnepanelen die de woning een energielabel B verschaffen.

Eerste verdieping:
Via de hal met het trappenhuis, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de badkamer met een bad, een tweede toilet en wastafel. Verder heeft de woning 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca.14 m2, slaapkamer 2 ca. 12 m2 en slaapkamer 3 ca. 8m2. Slaapkamer 1 beschikt over 2 inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap kunt u de zolder bereiken die voor de nodige opbergruimte in de woning zorgt. Deze heeft een afmeting van ca. 8,35 m2 tussen de 1,50m lijnen.

* Dak voorzien van isolatie middels Unideck en nieuwe pannen 2016
* Garage / Carport aanbouw 2004; vloer- spouw- en dakisolatie
* Tuinkamer/serre voorzien van grote lichtstraat en airco
* Grotendeels kunststof kozijnen v.z.v. dubbel glas, verdieping houten kozijnen met enkel glas
* CV 2013 in eigendom voorzien van onderhoudscontract bij Intergas
* Meter/schakelkast
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 3 auto's waarvan er één in de garage, één onder de carport en één op de oprit geparkeerd kan worden
* Karaktervolle woon- en eetkamer

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving:
Thorn, Thoear, het Witte stadje ligt in de gemeente Maasgouw en telt 2490 inwoners. Een historisch stadje gelegen aan de Maas, Itterbeek en de Thornerbeek. Naast dat je in het stadje bent voorzien van voldoende winkels en horecagelegenheden, bruist het verenigingsleven er ook dagelijks. In Thorn ben je een toerist in eigen stad! Dit karakteristieke object is mooi centraal gelegen in het hart van het oude dorp. Thorn is gelegen op korte afstand van de A2 en de A73 waardoor Eindhoven en Maastricht slechts binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.