Verkocht onder voorbehoud: Julianalaan 52, 6051 AV Maasbracht

Zorgeloos, gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum van Maasbracht?

Deze HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW ligt op een mooi en rustig plekje met veel privacy in het centrum van Maasbracht. De woning (bouwjaar 1968) is ontzettend ruim opgezet en biedt op de begane grond een woonkamer, aparte keuken, overkapping, slaapkamer, badkamer en toilet. Het is een echte levensloopbestendige woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om een gezinswoning te realiseren. De eerste verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap, op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, toilet en royale bergruimte. In deze fijne bungalow kun je je creativiteit nog kwijt en is naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen naar de eisen en wensen van nu.

Is uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Via de brede oprit is de entree bereikbaar. De oprit aan de zijkant van de woning is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De royale hal met toilet en bergkast, biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Dit alles zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op de fraaie visvijver in het hart van Maasbracht.
Met een keuken die is uitgerust met een vaatwasser, wordt koken en afwassen een fluitje van een cent. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aangebouwd van waaruit men zo de tuin inloopt. De tuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en is eveneens via de oprit van het huis bereikbaar. Door de omvang en bestrating, kan je in deze onderhoudsvriendelijke tuin heerlijk genieten. De tuin is voorzien van een houten tuinhuisje en grote garage waar ruimte is voor je auto.

Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar je twee extra slaapkamers een extra toilet en royale bergruimte zult vinden.

- Centraal en op loopafstand van alle winkel faciliteiten en de haven gelegen.
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers.
- Twee slaapkamers en een extra toilet op de verdieping.
- Ramen zijn voorzien van dubbel glas, deels in hout en kunststof uitgevoerd, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie.
- Bosch Combi CV in eigendom ca. 14 jaar oud.
- Spouwmuur korrelisolatie, dakisolatie.
- Een ruime oprit die plaats biedt aan wel drie auto's, hierdoor is parkeren nooit een probleem.
- Een handige garage, biedt niet alleen parkeerruimte voor je voertuig, maar ook extra opslagmogelijkheden.
- Houten tuinhuisje.
- Een ruime bergzolder.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.