01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 46.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Pastoor-Janssenstraat 4, 6019 CL Wessem

€ 314.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 327 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze mooie vrijstaande woning met aanbouw, modern, gezellig en levensloopbestendig, ligt zeer centraal in Wessem. De woning is in de loop der tijd flink gemoderniseerd, waaronder isolerende beglazing, elektrische rolluiken, nieuwe en geïsoleerde daken (2018/2019), spouwmuurisolatie (2019), vernieuwde meterkast (2019), HR-ketel Remeha Avanta 35C CW5 met vuilafscheider (2018).

Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Mede door het mooie historische centrum, de Maasboulevard en de rustige doch centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen is Wessem een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.

Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree met rustiek eiken laminaat, hangtoilet, gesloten trappenkast en een in 2019 vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer (42,5 m2) met laminaat, veel lichtinval en open haard. Er is direct tuincontact, met een groot raam en een glazen tuindeur. In de aanbouw is de gesloten keuken (10 m2) gesitueerd, waar u een mooi uitzicht hebt op de tuin, tevens met een buitendeur naar de tuin.
Vanuit de entree is er toegang tot de voormalige garage, die in het verleden als kantoor in gebruik is geweest. Deze ruimte heeft een aparte ingang aan de voorzijde van de woning. Tegenwoordig is deze ruimte in gebruik als masterbedroom (17 m2), met extra wasgelegenheid en een tuindeur. Hier is mogelijkheid een douchecabine te plaatsen, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is.

Eerste verdieping

Op de overloop bevindt zich een airco, waardoor het huis zelfs tijdens de warmste dagen heerlijk koel blijft. Er zijn drie fijne slaapkamers (12,5 m2, 12 m2 en 9,5 m2), waarvan twee kamers met balkon. Een slaapkamer heeft een kastenwand. De moderne badkamer (6 m2) is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Een kleine ruimte is ingericht als CV-ruimte met witgoed-opstelling.

Tuin

De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden.
Aan de voorkant beschikt de woning over twee royale opritten met ruimte voor drie auto’s, met aansluitend een hardhouten bijgebouw (17 m2) met directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle achtertuin is omgeven door veel groen en kent een grote mate van privacy. De ligging is op het oosten, en biedt door de tuininrichting de hele dag door zowel zon als schaduw. Een houten tuinhuisje en prieel maken de tuin helemaal compleet.

Bijzonderheden

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €206.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €154,- p/m (gem. na fiscale aftrek)
-Goed onderhouden
-Geheel gemoderniseerd
-Levensloopbestendig door extra slaapkamer met wasgelegenheid (en ruimte voor een douchecabine) op de begane grond
-Mogelijkheid voor kantoor aan huis.
-Nieuwe HR-installatie met thermostaatkranen
-Volledig nieuwe daken met extra isolatie
-Spouwmuurisolatie
-Kunststof kozijnen met HR++ glas
-Grotendeels elektrische rolluiken
-Airco
-Vernieuwde meterkast waardoor zonnepanelen eenvoudig te realiseren zijn
-Privacy biedende achtertuin
-Voldoende bergruimte
-Moderne keuken inclusief apparatuur
-Moderne badkamer
-Royale woonkamer met veel lichtinval

- Alle maten betreffen circa maten.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wessem (Limburgs: Wissem of Wèssem) is een kleine stad in de gemeente Maasgouw, in de Nederlandse provincie Limburg met ruim 2.055 inwoners. Zoals vele kleine plaatsjes in Limburg heeft Wessem een landelijk karakter en een rijke historie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07140
Vraagprijs € 314.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 327 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken