Te koop: Burgemeester Douvenhof 2, 6019 DK Wessem

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 195 m²

Omschrijving

RIANT en bovenal RUSTIG WONEN aan een HOFJE, met veel luxe, nu mogelijk in het gezellige dorp Wessem...

Deze riant GESCHAKELDE WONING met INPANDIGE GARAGE, CARPORT, OVERDEKT TERRAS, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE voor-/ en achtertuin, maar liefst 4 SLAAPKAMERS, complete BADKAMER, LEEFKEUKEN en fraaie doorzon EET-/WOONKAMER heeft u zoveel te bieden. Gezien de recente bouw (ca. 2004) optimaal isolatiepakket namelijk; muur-/ vloer- en dakisolatie, HR++ beglazing en HR cv-installatie, WTW-installatie, kortom lage stookkosten. Mede door de centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen A2 en A73, Eindhoven en Maastricht is het een perfecte gezinswoning. De uitstraling ruimte en mogelijkheden zijn divers en voor vele interessant. U zult moeten komen kijken om de rust, ruimte en kwaliteit te ervaren.

Bel vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak met onze makelaar, tel. 0475 466 566!

Indeling

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woon-/ eetkamer (ca. 36.5m²), leefkeuken en een inpandige garage (ca. 17.4m²). Carport en oprijlaan voor 2 personen auto's, onderhoudsvriendelijke en bovenal privacy biedende achtertuin met overdekt terras en houten berging.

Eerste verdieping

Riante overloop met 3 slaapkamers (resp. 9 -12.2 en 19.9m²) en een luxe, complete badkamer (ca. 6.8m²). Middels fraaie trappenhal naar…

Tweede verdieping

Riante overloop met 3 slaapkamers (resp. 9 -12.2 en 19.9m²) en een luxe, complete badkamer (ca. 6.8m²). Middels fraaie trappenhal naar…

Bijzonderheden

- Ruime L-vormige eet-/woonkamer met eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming en riante raampartijen;
- U-vormige leefkeuken in landelijke uitvoering met natuurstenen werkblad en navolgende apparatuur; elektrische kookplaat, RVS dampkap, oven, inbouwkoelkast en een vaatwasser;
- Geheel betegeld modern gastentoilet met fonteintje;
- Drie ruime slaapkamers allen voorzien van behangwanden en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer (achterzijde) ruim 19.9m² voorzien van riante inbouw/schuifkasten wand;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 6.8m²) met alle denkbare comfort; vloerverwarming, ligbad, douche, 2e zwevend closet, vast wastafel met meubel en design radiator;
- Op de 2e verdieping treft men een riante zolderverdieping welke multifunctioneel in te richten is als extra 4e slaap-/ of werkkamer. Hier bevinden zich de WTW en HR cv installatie (bouwjaar 2004, eigendom, merk Bosch);
- Inpandige garage (ca. 3.0 x 5.8m) is betegelde en voorzien van vloerverwarming en een sectionaalpoort. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De garage is eenvoudig in te richten als kantoor of werkplek aan huis, of voor de toekomst in te richten als slaapkamer;
- Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin met o.a. een overdekt terras, extra houten berging (ideaal voor extra opslag);
- Carport aan de voorzijde biedt plaats voor 1 personen auto, maar op de oprit kunt u nog een personenauto parkeren;
- Woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en inbouwrolluiken;
- De rustige ligging aan het hofje is enkel bestemd voor de bewoners en een waar speelparadijs voor kinderen;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06950
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 juni 2018
Laatste wijziging Zondag 24 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Havengebied
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel HR Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken