Verkocht

Verkocht: Hushoverweg 112, 6003 AE Weert

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 355 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wonen op een inspirerende locatie en bovenal excentriek in zijn soort…

Op misschien wel het mooiste plekje van Weert staat deze fantastische woning te stralen aan de Hushoverweg! Deze woning is de enige in zijn soort, want direct bij binnenkomst ademt dit huis karakter, te beginnen met de authentieke entree met fraaie trappenhal en toegang tot de sfeervolle L-vormige doorzon woonkamer (31.5m2). Hier kunt u in de koude dagen heerlijk wegdromen bij het lezen van een goed boek bij uw eigen open haardpartij.

Via de woonkamer komt u in de ruime eetkeuken waar zowel de toegang naar de provisie-/wijnkelder zich bevindt als ook de toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-kast. Via de bijkeuken zijn de toilet en badkamer bereikbaar .Tevens is er een royale werkruimte (12.0m2) op de begane vloer gerealiseerd in de aanbouwserre, waar je in alle rust kan werken.

Door middel van een mooi afgelakte trap gaan we naar de 1ste verdieping. Op de eerste verdieping hebben we twee prachtige slaapkamers (resp. 13.3 en 14.2m2), welke voorzien van strak stukwerk en hoogpolig tapijt en de overloop met eigentijdse laminaatvloer. De derde kamer wordt op dit moment gebruikt als walk-in closet. Als we dan met de vaste trap naar de tweede verdieping gaan treft men een gigantische zolderruimte (22.0m2) die volledig geïsoleerd en erg strak tot de nok is afgewerkt en die voor allerlei doeleinden geschikt kan zijn.

Via een eigen achterom en poort is de achtertuin (6,5x34,0m) bereikbaar, welke ideaal is om bij de achtergelegen multifunctionele bijbouw (28.8m2) te komen. De diepe achtertuin heeft optimale privacy en meerdere zitgedeeltes, diverse fruitbomen, waarbij aan de bijbouw een heerlijke overkapping om uw zomeravonden te verlengen. Het houten tuinhuis aan het eind van de tuin is ideaal voor opslag van tuingereedschap, tuinset, fietsen en dergelijke. Hij is gelegen aan een groot terras onder de notenboom.

Deze woning zal na een bezichtiging uw verwachting overtreffen, want dit woonhuis is bijzonder is zijn soort.

Nieuwsgierig? Bel vandaag met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging tel. 0475-466 566.

Indeling

Souterrain:
Via de keuken is de praktische provisie-/ wijnkelder bereikbaar.

Begane grond:
Ontvangsthal, meterkast, garderobe, L-vormige woonkamer, eetkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ruimte, toilet, badkamer, aanbouwserre/werkkamer en multifunctionele bijbouw / werkplaats. Eigen achterom (toegang), houten tuinhuis, graszode, overdekt terras en borders.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen twee prachtige slaapkamers, een kleine kamer en vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping

Overloop met bergkast en magnifieke 3e extra slaap-/ hobbykamer en vliering.

Bijzonderheden

- Mooie, hoge ontvangsthal met authentieke tegelvloer, opgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, sfeervolle haardpartij en heeft middels grote raampartij voldoende daglichttoetreding;
- Eetkeuken is ruim qua opzet, heeft een lichtkoepel en voorziet in o.a. groot werkblad, 4-pits gasfornuis met oven (defect) en koelkast;
- Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor de wijnliefhebbers;
- Op de parterre bevindt zich de geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vaste dubbele wastafel en design radiator;
- In de bijkeuken bevindt zich een grote, open inbouwkast met werkblad waaronder de witgoedaansluitingen. De cv-opstelling bevindt zich achter een gesloten kast. Het is het merk Vaillant, type HR, eigendom bouwjaar 2010;
- Via de bijkeuken is de aanbouwserre met lichtkoepel bereikbaar, thans ingericht als werkplek maar ideaal als speelkamer te gebruiken en voorzien van vloerverwarming;
- De huidige bewoners realiseerden in 2015 een volledig geïsoleerde en multifunctionele hobby/werkplaats met industriële vloer achter het huis. Nu in gebruik als hobbyruimte, met mogelijkheid realiseren douche of toilet. Via de openslaande deuren toegang tot het overdekt terras waar u zomeravonden kunt verlengen;
- Op de eerste verdieping treft men twee keurige slaapvertrekken waarbij de wanden v.v. strak stucwerk en vloerbedekking, een derde kamer in gebruik als walk-in closet en de overloop met een eigentijdse laminaat;
- Uniek en bovenal verrassend is de tweede verdieping, een fantastische ruimte typerend door zijn hoge (geïsoleerde) plafond en vide, praktische muurkasten en extra vliering;
- Gehele woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de voordeur. Verder zijn er op alle slaapkamers – zolder en woonkamer rolluiken aanwezig;
- Het gehele trappenhuis (begane grond, 1ste en 2ste verdieping) is recent strak gestukt en geschilderd (2018);
- Privacy biedende tuin rondom met houten tuinhuis, overdekt terras en tevens een eigen achterom (pad kost ca. € 25,- per jaar);
- Deze fantastische woning moet u gewoon gezien hebben om de mogelijkheden te ervaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07022
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 355 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 31,5 m²
Keukenoppervlakte 11,2 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken