Verkocht: De Wal 1, 6107 AN Stevensweert

Rustig gelegen instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING uit 1995 in het gezellige kerkdorp Stevensweert.

Instapklare woning met heerlijke L-vormige woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op het naastgelegen perceel ligt een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping treft men een prima badkamer v.v. douche, 2e toilet, vaste wastafel en radiator. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers (resp. 7,8 – 11,5m²), beiden voorzien van een dakkapel en een praktisch bergruimte met cv-opstelling. Sfeervolle tuin met hoogteverschil – terras en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Deze woning geeft je het juiste gevoel doordat de indeling klopt, de in beginsel degelijke bouwstijl en op rustige woonstand gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Bel 0475 466 566 en plan vandaag nog uw bezichtiging.

U komt de woning binnen via de entree/hal met de toiletruimte en fonteintje – meterkast – L-vormige eet-/zitkamer en open keuken. Via de keuken is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bereikbaar met hoogteverschil. Op het naastgelegen perceel ligt de houten, vrijstaande berging.

Overloop met bergvng (cv-opstelling), twee slaapkamers en de badkamer.

- het te verkopen bestaat uit 2 kadastrale gedeeltes waarvan 1 gedeelte de woning (sectie A3361) bestaat en het andere de houten garage met oprit (Sectie A 3437)
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Daar verkoper nimmer de woning heeft bewoont zal bij een eventuele overeenkomst onderstaande tekst ter zijner tijd in de koopovereenkomst worden opgenomen:
- "Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving

Stevensweert (Limburgs: Staeveswaert) is een vestingstad in de gemeente Maasgouw. Het is min of meer in het midden van deze provincie gelegen, ten zuidwesten van Roermond en noordoosten van Maaseik. In 2021 telde Stevensweert 1.610 inwoners. Stevensweert ligt samen met Ohé en Laak op een eiland dat door twee (voormalige) armen van de rivier de Maas gevormd wordt, het "Eiland in de Maas". De hoofdstroom van de rivier, waaraan Stevensweert ligt, vormt hier de natuurlijke markering van de grens met België en wordt daarom ook wel Grensmaas genoemd. De andere arm is de Oude Maas.

Tegenwoordig is dat eiland niet alleen door de Oude Maas, maar ook door het Julianakanaal, min of meer afgesloten van het vasteland, al zijn er bruggen. Ten noorden en ten oosten van Stevensweert zijn er bovendien in de tweede helft van de 20e eeuw plassen ontstaan ten gevolge van grindwinning.

De hoogte van Stevensweert bedraagt ongeveer 23 meter.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.