1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hagelkruisweg 19, 6077 HA Sint Odiliënberg

€ 159.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 205 m²

Omschrijving

Aan de rand van Sint Odiliënberg staat deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, oprit en tuin op ’t Zuiden te stralen…

Het uitzicht is werkelijk prachtig, u kijkt over de weilanden tegen het bos aan. Rust en ruimte typeren deze nog enigszins te moderniseren woning. Tevens de ideale gezinswoning bij uitstek, aangezien er maar liefst 4 slaapkamers zijn. U kunt deze woning met niet al teveel middelen weer upgraden naar hedendaagse woning van nu, vandaar de aantrekkelijke vraagprijzen.

Bent u nieuwsgierig nadat u de foto’s heeft gezien, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, gesloten keuken, eet-/ woonkamer en overdekt terras, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinhuis en een ruime garage met doucheruimte.

Eerste verdieping

Riante overloop met daaraan gelegen de badkamer en 3 royale slaapkamers. Middels de vaste trap bereikt men de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met witgoedaansluitingen, HR Nefit cv-installatie (bouwjaar 2012, eigendom), voldoende opbergruimte en een verrassend grote 4e extra slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €159.500 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €109.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €165 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Degelijke keuken welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast (nieuw), 4-pits gascomfort, oven, dampkap en spoelblad;
- Doorzon eet-/en woonkamer middels grote raampartijen en verstrekkend zicht. Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer, lichte wanden en houten schroten plafond;
- Deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Praktische trappenkast voor extra opbergmogelijkheden;
- Achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot overdekt terras. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor een personen auto;
- Op de eerste verdieping treft men 3 fijne slaapkamers allen voorzien van vloerdekking, behangwanden en houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- Functionele badkamer met witgoedaansluiting, ligbad met douchewand, 2e toilet, vaste wastafel met kasten en een radiator;
- Op de 2e verdieping is nog een 4e extra slaapkamer aanwezig met handige opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is er op de overloop voldoende opbergruimte en hier hangt te recent geplaatste (2012) HR cv-installatie;
- Ruime garage met stalen kantelpoort, waar de huidige bewoners een extra doucheruimte hebben gerealiseerd;
- Kortom de ideale gezinswoning aan de rand van het dorp Sint Odiliënberg, wacht op zijn nieuwe eigenaren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06786
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 25 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken