1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Markt 13, 5975 AM Sevenum

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 255 m²

Omschrijving

Verrassend, authentiek in combinatie met luxe typeren deze karakteristieke woning in het centrum van Sevenum…

Het betreft een HALFVRIJSTAANDE WONING op centrale plek in de gezellige dorpskern met winkels en horeca op loopafstand! Deze woning beschikt over twee overdekte terrassen, sfeervol aangelegde tuin, carport/garage, aanbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten plankenvloer en L-vormige zitkamer met een aansluiting voor een houtkachel. Op het eerste verdiep treft men een complete badkamer, masterbedroom met walk-in-closet, twee slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. Verder is de woning optimaal geïsoleerd waaronder vloer- dakisolatie en dubbele beglazing rondom. Enkel aandacht voor luxe en comfort, met behoud van authentieke elementen maken dit de perfecte gezinswoning. De keuken (1998) voorziet in alle denkbare apparatuur en de tegelvloer voorzien van vloerverwarming met twee openslaande tuindeuren met heerlijk tuincontact. In het tussenportaal van de woonkamer naar de woonkeuken bevinden zich het toilet met fonteintje en de witgoedruimte. Ware weldaad buitenom: een ruime achtertuin op 't Zuiden georiënteerd met prachtig groen, fraai betegeld en met maar liefst twee overdekte terrassen waarvan een met stenen haard en praktische bijkeuken om de zomeravonden te verlengen. Fraaie entree (voormalige ingang van de sigarenwinkel) met authentieke eikenhouten plankenvloer, meterkast, garderobe en toegang tot de L-vormige zitkamer.

Bel vandaag nog met onze makelaar om dit bijzondere object te ervaren!!

Indeling

Begane grond:
Entree/inkomhal met meterkast, garderobe, L-vormige zitkamer, woonkamer met aansluiting voor houtkachel, tussenportaal met cv-ruimte (HR 1998, eigendom, merk Nefit), witgoedruimte, gastentoilet met fonteintje, opgang eerste verdieping en toegang tot de luxe aanbouwkeuken (1998) voorzien van alle inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Middels openslaande tuindeuren eerste overdekt terras, parkachtige tuin met eigen achterom, tweede overdekt terras met stenen haard / bbq / buitenkeuken en toegang tot de (fietsen)berging en daarachter gelegen de garage / overdekte carport.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapvertrekken waarvan de masterbedroom voorzien van walk-in-closet, riante badkamer welke o.a. voorziet in een hoekligbad, douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder bereikbaar via vaste trap in de muurkast.

Tuin

Fraai aangelegde tuin gesitueerd op 't Zuiden met maar liefst twee overdekte terrassen. Hier kunt u heerlijk met vrienden, familie en kennissen barbecueën, waarbij de stenen haard en buitenkeuken ideaal zijn gebleken.

Bijzonderheden

- In de woonkeuken voorziet deze in navolgende apparatuur; vaatwasser, 6-pits gascomfort met RVS dampkap, koelkast en combimagnetron;
- Tussenportaal met praktische witgoedruimte, cv-ruimte en gastentoilet;
- Deze authentieke woning ademt sfeer en dat gecombineerd met veel luxe, u moet dit bijzondere object gewoon komen bekijken en beleven!
- De houtkachel op de foto in de woonkamer hoort niet bij de verkoop en zal door verkopers meegenomen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06944
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1875
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een open haard Ja

Kaart

Recent bekeken