Te koop: Mortel 37, 6088 AH Roggel - Maasland Makelaardij

Te koop: Mortel 37, 6088 AH Roggel

€ 735.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Perceeloppervlakte 8.515 m²

Omschrijving

WONEN MET VEEL GROEN, PRIVACY, VRIJ UITZICHT, VEEL GROND EN RUIMTE AAN DE RAND VAN HET DORP...

Wij bieden u een ruime vrijstaande villa aan met een riante inpandige garage, bouwgrond en een grote tuin. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, er zijn in totaal 2 keukens, 2 badkamers, 2 woonkamers en in het totaal 3 slaapkamers. Verder zou het ideaal zijn voor de paardenliefhebbers, die hun trouwe viervoeter aan huis willen hebben. Deze villa heeft oneindig veel potentie en u moet het gewoon gezien hebben. Mocht u niet geinteresseerd zijn in zoveel grond is er in overleg met eigenaren best wel wat mogelijk. De luxe van de woningen zijn gedegen en instapklaar en stijlvol, een bezichtiging is zeker de moeite u zult niet teleurgesteld worden.

Bel vandaag nog voor een bezichtiging en onze makelaar laat u deze schitterende villa graag zien!

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is onder de gehele woning met uitzondering van de keuken (kruipruimte) en vanuit de linkerzijde bereikbaar. Diverse parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voldoende opslag of werkruimte voor de hobbyist.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, gasten toilet met fonteintje, riante living met design haard, tuin met vijver die bereikbaar is middels diverse openslaande tuindeuren, gesloten keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, slaapkamer met aangrenzend een inloopkast en badkamer. Verder is er op de parterre aan de rechterzijde vanuit de hal een eigen 2e keuken, eet-/woonkamer en een 2e luxe badkamer. Verder heeft zowel de rechter woning een vaste trap naar een extra hobby-/slaapvertrek met bergruimte, alsook de hoofdbouw heeft een vaste trap naar…

Eerste verdieping

De hoofbouw zijn via de overloop twee slaapkamers en een royale bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- De meterkast is uitgebreid en tevens voorzien van krachtstroom;
- De gehele parterre is voorzien van een eigentijdse lichte tegelvloer;
- Het geheel betegeld gasten toilet voorziet in een zwevend closet, urinoir en een designmeubel met fonteintje;
- De living (46m2) met een design haard is middels dubbele openslaande deuren te bereiken;
- De living kan eenvoudig uitgebreid worden tot 64 m2 als men het overdekt terras bij de woning betrekt;
- Vanaf het overdekt terras heeft u een schitterend uitzicht op de fraaie aangelegde vijver, de tuin en de aangrenzende eigen weilanden;
- De tuin heeft sproei installatie voor de voor-/ en achtertuin met eigen waterpomp;
- De gesloten keuken is voorziet in alle denkbare comfort, namelijk koelkast, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat. Het zicht vanuit de keuken naar de tuin is fantastisch en middels de 2 openslaande tuindeuren is het waar genieten;
- De bijkeuken is v.v. een keukenblok en via de bijkeuken kunt u de ruime inpandige souterrain bereiken;
- De slaapkamer (15,6 m2) op de begane grond is vanuit de hal bereikbaar;
- Aangrenzend aan de slaapkamer ligt een inloopkast en de geheel betegelde badkamer, welke voorziet in een hoekligbad, inloopdouche, zwevend closet en een badkamermeubel;
- Het gastenverblijf heeft zijn eigen badkamer, welke evenzo voorziet in een hoekligbad met douchewand, zwevend closet, badkamermeubel en is geheel betegeld;
- De twee vaste trappen naar de eerste verdieping zijn gesitueerd links en recht in de woning, beiden vanuit de hal bereikbaar;
- Een van de kamers is bereikbaar vanuit de separate woonruimte;
- De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer;
- Het souterrain biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is van buiten uit te bereiken middels een elektrische sectionaal poort met aparte loopdeur.;
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen, draai-/ kiep ramen met isolerende beglazing en elektrische ingebouwde rolluiken;
- Deze villa is ideaal voor meerdere gezinnen / dubbele bewoning;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorziet in muur-, vloer- en dakisolatie;
- Het naastgelegen perceel (weide) is mogelijk om er een bouwperce(e)l(en) te realiseren;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06936
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 3 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.200 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken