Nw1.jpg 2.jpg 3.jpg 5.jpg 4.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg Nw2.jpg 20.jpg
Nw1.jpg
2.jpg
3.jpg
5.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schildererf 2, 6043 SC Roermond

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In Hoogvonderen staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING, nette KEUKEN, sfeervolle L-vormige EET-/WOONKAMER, VIJF SLAAPKAMERS, AANBOUWSERRE, LUXE BADKAMER, inpandige GARAGE met extra werk-/hobbyruimte op de verdieping, 14 ZONNEPANELEN en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN met OVERDEKT TERRAS en TUINHUIS te schitteren!

Deze woning is in de afgelopen jaren door de huidige bewoners gemoderniseerd en uitgebreid en ligt op een heerlijke plek. Als u op zoekt bent naar rust – ruimte – werk aan huis is dit de ideale woning bij uitstek. De sfeervolle, frisse woning beschikt over een royale L-vormige eet-/ woonkamer met een half open keuken met diverse apparatuur. Via de keuken is de aanbouwserre bereikbaar met fantastische glazen schuifpui en heerlijk zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de serre bevinden zich de witgoedaansluitingen en een tweede toilet. Inpandig is de garage bereikbaar v.v. sectionaalpoort en opgang naar een ingerichte werk-/hobby of speelkamer voor uw kinderen. Op de eerste verdieping treft men drie slaapvertrekken en een luxe, bovenal complete badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Middels de vaste trap naar de zolder bestaat de mogelijk door enkele aanpassingen om een vierde extra slaap-/ of hobbykamer te realiseren. De bewoners hebben diverse energetisch besparende maatregelen getroffen zoals o.a. het plaatsen van 14 zonnepanelen (2018), airco, rolluiken, vloer is nageïsoleerd en de woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. In de achtertuin hebben ze in 2014 een fraai tuinhuis gebouwd met overkapping waar u de zomeravonden kunt verlengen. Kortom een heerlijke woning op rustige plek gelegen en wachtend op zijn nieuwe bewoners.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast nodigen wij u graag uit om samen een bezichtiging te doen, u zult verrast zijn.
Tot binnenkort…

Indeling

Begane grond:
Entree/hal - garderobe - meterkast - toiletruimte - trappenhal - living met half open keuken – aanbouwserre met witgoedruimte en tweede toilet – inpandige garage – onderhoudsvriendelijke achtertuin – tuinhuis met overdekt terras.

Eerste verdieping

Overloop - 3 slaapkamers en de luxe complete badkamer.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar een eenvoudig in te richten vierde extra (slaap-)kamer, cv-installatie (huur) en omvormer.

Bijzonderheden

- De woning is recente verbouwd en uitgebouwd, tijdens de (ver)bouw zijn uitsluitend kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt;
- De keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met o.a. vaatwasser (2014), keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron (2018), inbouwkoelkast en kunstof werkblad;
- Vanuit de keuken is de aanbouwserre bereikbaar met witgoedaansluitingen, tweede toilet en fantastische glazen schuifwand met zicht op de achtertuin;
- De smaakvolle bovenal sfeervolle woonkamer (met airco) in L-vorm is afgewerkt met lichte wanden en een eigentijdse tegelvloer en door de vele raampartijen heerlijk veel daglicht;
- Middels de entree/hal kunt u bezoekers gerust ontvangen en tevens voorzien van eigen garderobe en eerste toilet met fonteintje (2000);
- Boven de garage is middels vaste trap een leuke ruimte beschikbaar, ideaal voor de zelfstandige ondernemer of als speelkamer voor uw kinderen te gebruiken;
- Op de eerste verdieping treft men drie prima slaapkamers, waarbij alle slaapvertrekken v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De mastbedroom is eveneens v.v. airco;
- Luxe complete badkamer is voorzien van ligbad met douchewand, wastafel in meubel, derde (zwevend) toilet en een design radiator;
- Middels vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar eenvoudig (door nader in te vullen afwerking) een vierde extra slaap-/ hobbykamer gerealiseerd kan worden. Verder bevindt zich hier de HR cv-installatie (huur ca. € 37,48 p.m.) en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2018) en zijn er voldoende opbergmogelijkheden;
- Buitenom is er in de achtertuin veel privacy en een riant tuinhuis voor fietsen, tuinspullen e.d. en een overkapping waar u de zomeravonden kunt verlengen. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom en op de oprit kunt u twee personen auto’s parkeren;
- Grotendeels is deze woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zijn er grotendeels rolluiken;
- Het plat dak van de aanbouwserre is in 2017 nog geheel vernieuwd en de bewoners hebben de vloer na laten isoleren, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07092
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 20 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken