Te koop: Lovaniostraat 7, 6043CD Roermond

€ 184.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 121 m²

Omschrijving

Comfortabele woning in het bruisende Roermond...

Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING met HOUTEN BERGING is bijzonder gunstig.
Centraal gelegen, met een paar minuten loopafstand van de gezellige binnenstad van Roermond, waar ook voorzieningen zoals o.a. kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportaccommodaties aanwezig zijn. De indeling biedt een halfopen keuken met aansluitend de eet-/woonkamer met een tuindeur naar de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, alsmede de badkamer. Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke eenvoudig is in te richten als 4e extra slaapkamer. Op het dak zijn tevens ook zonnepanelen geplaatst, hetgeen resulteert in lage stookkosten. Tot slot de buitensituatie: de geheel onderhoudsvriendelijk achtertuin is fraai aangelegd en er is tevens een praktische houten berging tot uw beschikking. Bij binnenkomst voelt deze woning direct aan als een warme jas.

Graag laten wij u deze woning met eigen ogen zien, maak vandaag nog een afspraak!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, woon-/ eetkamer, halfopen keuken, tussenportaal met toiletruimte met fonteintje, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en privé (houten)berging.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een nette badkamer met marmer vloer. Badkamer is geheel betegeld en voorziet in o.a. in een vaste wastafel, kast, radiator en ligbad met douchescherm. Middels vaste trap…

Tweede verdieping

Riante zolderverdieping, welke eenvoudig is in te richten als 4e extra slaap-/ of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, cv-opstelling HR (bouwjaar 2009) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €184.500,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €154.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €144 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- De luxe keuken in hoekopstelling uitgerust met o.a. 4-pits gascomfort, RVS dampkap, oven en inbouwkoelkast;
- Parterre is voorzien van een fraaie marmeren vloer en behangwanden;
- Geheel betegelde badkamer welke voorziet in ligbad met douchescherm, vaste wastafel, kast, spiegelkast en een radiator;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer;
- Optioneel (ter overname) 15 zonnepanelen (huur) met omvormer, hetgeen resulteert in zeer lage stookkosten;
- Zowel voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens voorzien in eigen achterom;
- Optioneel kan er een parkeerplaats gehuurd ca. €30,- per jaar;
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten gelegen;
- Kinderrijke omgeving (basisschool en speeltuinen);
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06766
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 april 2017
Laatste wijziging Zaterdag 8 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken