Te koop: Lovaniostraat 13, 6043 CD Roermond

€ 127.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 127 m²

Omschrijving

Ideale instapklare starter-/gezinswoning nu te koop in deze jonge woonwijk gelegen en nu beschikbaar…

Deze lichte en ruime woning met maar liefst drie royale slaapkamers, waarbij op de zolderverdieping eenvoudig als 4e extra slaapkamer ingericht kan worden. Luxe keuken, badkamer voorzien in alle luxe. Mede door zijn recente bouw (2008) is het voorzien van een goed isolatiepakket en daarmee aantrekkelijke stookkosten. Verder is deze woning centraal gelegen t.o.v. winkels, ziekenhuis, sociale voorzieningen, scholen maar ook het bruisende centrum van Roermond en het Outlet center. De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen houten berging, eigen achterom en is geheel omsloten.

Graag laten wij u deze woning met eigen ogen zien, wacht niet langer en bel vandaag nog voor het maken van een bezichtiging met ons kantoor tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, Z-vormige woonkamer met speelse erker aan de voorzijde, praktische berg(trappen)kast, woon-/ en eetkamer, halfopen keuken. Middels riante schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met privé berging en eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een zeer luxe badkamer, welke voorziet in alle gemakken.

Tweede verdieping

Riante zolderverdieping middels vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, HR cv-installatie (2008, eigendom). Deze ruimte is perfect om in te richten als 4e extra slaap-/of hobbykamer.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €175.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €127.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €157 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- De luxe keuken in hoekopstelling uitgerust met o.a. 5-pits gascomfort, RVS dampkap, combi magnetron, diepvries en koelkast;
- Parterre is afgewerkt met stucwerkwanden en fraaie parketvloeren, waarbij in de woonkamer een handige bergkast voor extra opslag;
- Deels betegeld, modern toilet met fonteintje;
- Geheel betegelde badkamer welke voorziet in ligbad met douchescherm, vaste wastafel, 2e toilet en radiator;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer;
- Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, mechanische afzuiging en de cv-installatie bevinden. Hier is eenvoudig een 4e extra slaap-/ of hobbykamer te realiseren;
- Achtertuin zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en voorziet in een eigen achterom en houten (fietsen-)berging;
- Optioneel kan er een parkeerplaats gehuurd worden voor ca. €30,- per jaar;
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten gelegen en het is een ideale omgeving voor kinderen (basisschool en speeltuinen)
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de begane grond is voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur. Verder is deze woning optimaal geisoleerd en voorzien van muur-/ vloer- en dakisolatie en daarmee aantrekkelijk lage stookkosten;
- Energielabel A, registratienummer 933532404 en geldig tot 12-10-2027;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06857
Vraagprijs € 127.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft kabel-tv Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken