1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Koninginnelaan 88, 6043 AH Roermond

€ 100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 114 m²

Omschrijving

STARTERS / INVESTEERDERS opgelet…

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met BERGING, EIGEN ACHTEROM, HEERLIJKE TUIN, MOOIE LIVING en 3 SLAAPKAMERS nu te koop...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis centraal gelegen t.o.v. het gezellige centrum van Roermond. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van een eingetijdse laminaatvloer en eenvoudige keukenopstand op de begane grond. Praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen, bereikbaar via de hal. Heerlijke achtertuin op het Zuidwesten georiënteerd, welke door de huidige bewoners geheel naar eigen smaak is aangelegd. Op de 1e verdieping treft men drie slaapkamers en een compacte badkamer. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie (eigendom, bouwjaar 2011) bevindt. Kortom een ideale starters-/ of investeringswoning!

Bent u na het zien van de foto’s enthousiast, bel dan vandaag nog om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree/hal, deels betegelde toiletruimte, meterkast – doorzonwoonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige keuken. Via de keuken toegang tot de prachtige achtertuin met berging en eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met muurkast. Deels betegelde, eenvoudige badkamer met zitbad/douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar deels beplankte bergzolder met opstelplaats voor cv-ketel (2011, eigendom, merk VaillantHR pro).

Tuin

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin, en heerlijke geheel omsloten achtertuin op het Zuidwesten georiënteerd waar u uw zomeravonden kunt verlengen. De achter is ca. 11 meter diep en beschikt over een eigen achterom en een stenen berging, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €119.500,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €100.000,- k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €92,- p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Energielabel D, certificaat nr. 468391307, geldig tot 15-11-2020;
- Ruime doorzonwoonkamer met eigentijdse laminaatvloer en lichte wanden;
- De gesloten keuken is eenvoudig qua opstelling en kan door nieuwe bewoners eventueel gemoderniseerd worden geheel naar eigen smaak. De keuken beschikt over navolgende apparatuur; o.a. afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat, oven en vaatwasser (nieuw);
- In het souterrain bevindt zich een provisiekelder met witgoedaansluitingen;
- Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 met praktische muurkasten. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van vloerbedekking en de andere twee van laminaatvloeren. Alles wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn van kunststof schroten ;
- Deels betegelde badkamer voorzien van een zitbad/douche, vaste wastafel en radiator;
- De achtertuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een berging, houten erfafscheiding en eigen achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- De woning is centraal gelegen t.o.v. het gezellige centrum van Roermond, met diverse winkels, sociale voorzieningen op loopafstand en is er voldoende parkeergelegenheid rondom;
- Woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de voor-/ en achterdeur;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06803
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 2 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Energie-index 1,81
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken