1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Faunasingel 54, 6043 WR Roermond

€ 189.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 225 m²

Omschrijving

Comfortabele gezinswoning aan de rand van ROERMOND...

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met GARAGE, EIGEN ACHTEROM, OVERDEKT TERRAS, PRIVACY BIEDENDE TUIN MET VIJVER, RUIME LIVING en maar liefst 4 SLAAPKAMERS nu te koop...

Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis met garage. Heerlijke achtertuin op het westen georiënteerd, met een mooi aangelegde vijver. Op de begane grond heeft men een ruime inkomhal met toiletruimte, opgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime Z-vormige eet-/ en woonkamer en luxe complete keuken. Op de 1e verdieping treft men drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche, luxe ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. Middels vaste trap is de 4e extra slaap-/hobbykamer bereikbaar, waar zich de cv-installatie (huur) bevindt. Bij uitstek de perfecte gezinswoning!

Bent u nieuwsgierging, wacht niet langer en maak een afspraak met onze makelaar om de woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, open keuken, eet-/ woonkamer, overdekt terras en geheel omsloten achtertuin met eigen achterom en garage met vliering.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de luxe badkamer en drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de 4e extra riante slaap-/hobbykamer te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (huur

Bijzonderheden

- Luxe keuken in hoekopstelling uitgerust met o.a. 4-pits gascomfort met dampkap, magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser;
- Doorzon woon-/eetkamer is afgewerkt met glasvezelbehang, kwalitatieve laminaatvloer met V-groef en praktische opbergkast onder de trap;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behangwanden;
- Geheel betegelde badkamer welke voorziet in ligbad, douche met glazen douchescherm, vaste 2 pers. wastafel, spiegel, kast en een design radiator;
- Vierde extra slaap-/ of hobbykamer op de 2e verdieping middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de huurketel ca. € 16,- per maand alsook de witgoedaansluitingen;
- Heerlijke achtertuin met privacy, overdekte terras, borders, graszode, vijverpartij, eigen achterom en toegang tot de garage met vliering;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing ( 2003 b.g. en 2005 1e verd.) en grotendeels rondom voorzien van rolluiken;
- Energielabel C, certificaat 663009390, geldig tot 26-07-2027.
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten gelegen;
- Kindervriendelijke woonomgeving met diverse sociale voorzieningen, basisschool en speeltuinen op loopafstand en nabij de A73 gelegen;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06807
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Zaterdag 23 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken