Verkocht

Verkocht: Daalakkerweg 9, 6041 BJ Roermond

€ 189.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Status Verkocht

Omschrijving

HHet aan komen rijden bij deze rustig gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en MULTIFUNCTIONELE BIJBOUW voelt direct goed…

Bij binnenkomst is via de hal o.a. toegang tot de gezellige eet- / en woonkamer –souterrain – toilet met fonteintje – gesloten keuken en opgang naar de eerste verdieping. Via de eet-/ woonkamer is er toegang tot de aanbouw, thans in gebruik als kantoor maar ideaal als speelkamer te gebruiken. Via zowel de keuken, eetkamer als aanbouw is de achtertuin bereikbaar, waardoor een heerlijk tuincontact. De gesloten keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van een koelkast, oven, elektrische kookplaat met dampkap en de muurkast heeft extra opbergruimte. De achtertuin heeft een eigen achterom en is de droom voor iedere hobbyist of ondernemers die aan huis de bijbouw kan gebruiken als hobby-/werkplaats. Verder is er nog een vrijstaande garage voorzien van elektrische kantelpoort om bv. Uw auto te parkeren. Recentelijk is de oprit aangelegd en hier kunt u minimaal twee personenauto’s parkeren. Op de eerste verdieping treft men de compacte badkamer welke voorziet in een douche, tweede toilet, vaste wastafel en radiator. Verder zijn er drie prima slaapvertrekken, waarvan één kamer met eigen wastafel en twee kamers v.v. praktische muurkasten voor uw kleding. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt. De eigenaar heeft bovendien voor energiebesparende maatregelen getroffen waardoor aantrekkelijk lage stookkosten.

Deze woning wordt u met de DUOKOOP- regeling aangeboden, vragen neem dan contact op met ons kantoor tel. 0475 466 566. Wij vertellen u er graag meer over.

Kortom de ideale starters-/ gezinswoning biedt zich nu aan, welke u na wellicht enkele kleine moderniseringswerken kunt betrekken!
Hobbyisten en doe-het-zelvers kunnen hun hartjes hier ophalen.

Indeling

Souterrain:
Via de hal is de provisiekelder (1.90 x 3.41m) bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal (1.90 x 3.41m), meterkast, gastentoilet met fonteintje, woonkeuken (3.00 x 2.82m), eet-/ en zitkamer (2.82 x 2.82m en 3.92 x 3.41m), aanbouw (2.50 x 2.46m) ideaal als werk-/ of speelkamer te gebruiken. Heerlijke achtertuin met graszode, borders, eigen achterom, vrijstaande garage (3.10 x 4.50m), riante bijbouw (3.00 x 11.20m) en de oprit aan de linkerzijde biedt plek voor min. twee personenauto’s.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de badkamer en drie slaapkamers (resp. 2.82 x 3.90m – 3.00 x 2.82m en 3.92 x 2.32m), waarvan er twee voorzien zijn van praktische muurkasten.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de VR-cv installatie bevindt.

Bijzonderheden

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €126.500,- k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €158,- bruto p/m (fiscale aftrekbaar box 1 Werk en Wonen);
- Lichte woonkeuken met tegelvloer en deels betegelde wanden, voldoende opbergruimte, praktische muurkast en navolgende apparatuur; oven – koelkast – elektrische kookplaat en afzuigkap;
- Sfeervolle L-vormige eet-/woonkamer voorzien van behangwanden en vloerbedekking en middels grote raampartijen heerlijke daglichttoetreding;
- Via de eetkamer is inpandige de aanbouw te bereiken, thans ingericht als kantoor-/werkruimte maar ideaal als speelkamer voor uw kinderen;
- Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Praktische provisiekelder vanuit de hal bereikbaar, ideaal voor opslag en provisie. Hier bevindt zich tevens de huurboiler;
- Op de eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) treft men drie prima slaapvertrekken, allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en op twee slaapkamers handige muurkasten aanwezig;
- De opbergzolder is bereikbaar middels vlizotrap – geïsoleerd - houten verdiepingsvloer – opstelling cv-installatie (VR installatie, merk Vaillant, eigendom, bouwjaar ca. 2006);
- Vrijstaande garage (steens) met elektrische kantelpoort, smeerput, ideaal om uw auto in de winterdagen te parkeren;
- Multifunctionele bijbouw bestaat uit drie compartimenten, waarvan het voorstel gedeeld ingericht als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De andere twee gedeelte zijn eenvoudig in te richten voor de doe-het-zelver / hobbyisten die aan huis e.e.a. willen doen;
- Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. keuken-/ en voordeur) met isolerend glas en grotendeels v.v. rolluiken. De bijbouw en garage hebben nog houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing, waarbij er wel rolluiken zijn gehangen bij de bijbouw;
- Grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met eigen achterom, welke geheel naar eigen wens is in te richten;
- Optimaal isolatiepakket, waarbij de eigenaar o.a. vloer- muur- en dakisolatie heeft – VR cv installatie – dubbele beglazing – waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Om de mogelijkheden te ervaren nodigen wij u graag uit om te komen kijken;
- Alle hierboven genoemde maatvoeringen betreffen circa maten waaraan geen rechten kunnen worden ontleend;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07054
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken