Te koop: Zwembadweg 2B118, 6061 EZ Posterholt

€ 100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 373 m²
Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE RECREATIE BUNGALOW ligt onder de rook van ROERMOND in een bosrijke omgeving te wachten op zijn nieuwe eigenaars...

Recent gebouwd (1996) deze vrijstaande bungalow in landhuisstijl uitgevoerd welke beschikt over alle denkbare comfort. Om te beginnen de luxe keuken en badkamer, doorzon woon-/ eetkamer, twee ruime slaapkamers en op heerlijk perceel van 373m2. In Limburg staat de zachte "G" voor genieten en dat kunt u hier in deze bosrijke omgeving met tuin op het 't zuiden georiënteerd.
Het park "Posterbos" is ideaal gelegen t.o.v. de Duitse grens en ligt op enkele (auto)minuten van het Outlet en Retailpark van Roermond. Omgeven door rust en natuur, diverse wandel-/ en fietsroutes. Verder bevind er zich op het park een leuk buitenzwembad (verwarmd) met ligweide, natuurvijver, sportvelden, tennisbaan, restaurant, bowlingbaan, binnenbad en een kinderspeelplaats.
Ook interessant als BELEGGINGSOBJECT gezien de goede verhuurmogelijkheden!

Bekijk onze fotoreportage en u bent overtuigd, u waant zich hier in een waar paradijs! Cultuur en natuurrijke omgeving maken dit plaatje compleet, wilt u er even tussen uit kunt u hier heerlijk tot rust komen. Bel dan vandaag nog met ons kantoor (tel. 0475 466 566) voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, badkamer, gesloten keuken, doorzon eet-/ en woonkamer, inpandige berging met cv-opstelling (12/2014) en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer middels twee openslaande tuindeuren toegang tot heerlijke tuin op 't Zuiden georiënteerd met voldoende parkeergelegenheid nabij de bungalow.

Eerste verdieping

Overloop met praktische muurkast en twee riante slaapkamers (resp. 4.0x3.3m en 6.0x3.0m).

Bijzonderheden

- Complete bovenal luxe keuken van het M Systeem in hoekopstelling met navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasser, combi magnetron en voldoende opbergruimte;
- Doorzon eet-/ woonkamer voorzien van lichte tegevloer (deels nu met vloerbedekking), lichte stucwerkwanden en veel daglichttoetreding middels diverse raampartijen. Via de openslaande tuindeuren heeft u een heerlijk tuincontact;
- Praktische berging met recente CV-opstelling (eigendom, merk Vaillant HR bj. 12/2014), witgoedaansluitingen, mechanische afzuiging en voldoende opbergmogelijkheden;
- Op de parterre bevind zich de luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, vaste wastafelmeubel, Grohe kranen en design radiator;
- De huidige eigenaar heeft de 3e slaapkamer op de parterre thans ingericht als keuken, echter deze is demonteren en in de eetkamer te plaatsen mocht dit wenselijk zijn;
- Op de eerste verdieping heeft men twee riante slaapkamers, waarbij op de overloop een riante muurkast aanwezig is voor extra opbergruimte;
- Optimaal isolatiepakket gezien het relatief jonge bouwjaar ca.1996, waardoor heerlijk klimaat in zowel zomer als winterdagen. Verder beschikt deze bungalow over rolluiken (2014) rondom m.u.v. de voordeur;
- De parkkosten bedragen ca. €1.650,- per jaar. Hier vallen navolgende zaken onder; parkonderhoud door gerenommeerd hoveniersbedrijf, afvalstoffen verwerking, rioolheffing en rioolonderhoud, waterverbruik, onderhoud zwembaden, speeltuinen e.d. internet, kabel TV, WiFi en de opstal-/en glasverzekering;
- Recreatie onroerend goed is perfect als 2e (vakantie) bungalow en een prima investering voor de verhuur;
- Het park heeft diverse speeltuinen en ligt aan de maasplassen. Posterholt ligt niet ver van gezellige en idyllische plaatsen als Roermond, waar het Outlet Center en Retailpark zich bevinden;
- Dagtochtjes naar onze oosterburen bijvoorbeeld Aken, Düsseldorf of de Eifel zijn vanuit Posterholt perfect te doen;
- Nieuwsgierig, neem contact op met ons kantoor tel. 0475 466 566!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06823
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 373 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 255 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken