Te koop: Struukskensweg 6, 6061 GE Posterholt

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Perceeloppervlakte 2.965 m²

Omschrijving

Energieneutraal wonen? Dat kan!

Deze goed onderhouden woonboerderij beschikt over zonnepanelen (2015) en is vrijwel geheel energieneutraal. Oftewel u houdt maandelijks geld over voor andere dingen.

De woning is in 2007 geheel verbouwd en gemoderniseerd. U woont hier lekker rustig en heeft heel veel privacy. Daarnaast hebt u aan ruimte geen gebrek. U krijgt de beschikking over maar liefst 6 slaapkamers. Door de ruime opzet van de woning en de grootte van het perceel is deze woning voor vele doeleinden te gebruiken. Ook interessant om te weten is dat op de begane grond een grote slaapkamer en luxe badkamer aanwezig is.

De woonboerderij is landelijk gelegen op loopafstand van de dorpskern en een supermarkt. De A73 ligt op 10 minuten afstand.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u positief verrassen!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Parterre:
Ruime entree/hal met laminaat vloer, meterkast en toegang tot de riante woonkamer (2007) met tegelvloer en de open keuken (2014) ingericht met een moderne Siematic aanbouwkeuken inclusief koelkast, electrische kookplaat, oven, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn de serre en de tuin bereikbaar via openslaande tuindeuren. Royale bijkeuken (2011) met witgoedaansluitingen waar zich tevens de toiletruimte met zwevend toilet (2011) bevindt. Via de hal is de slaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar zodat wonen op de begane grond mogelijk is, de badkamer is voorzien van inloop douche, dubbele vaste wastafel en 2e zwevend toilet. De woonkamer, serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de portaal op de begane grond is de overloop met royale bergkast bereikbaar. Verder is de eerste verdieping voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, respectievelijk 19, 14, 12, 9 en 7 m2. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer. De kamers zijn voorzien van Velux dakramen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Via mangat bereikt u de zoldervliering voor extra opslag.

Algemeen:

De tuin is geheel opnieuw aangelegd. Er is een terras en zwembad aanwezig van 18 m². Ook zijn er twee tuinhuisjes, een paardenstal en de riante dubbele vrijstaande garage. De tuin is volledig omheind met natuurlijke begroeeiing (beukenhaag).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €350.000 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €256.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €320 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Inruil eigen woning Limburg mogelijk / bespreekbaar
- Doorzon woonkamer met tuindeuren naar terras;
- Nieuwe Intergas HRplus ketel (2011)
- Moderne keuken en luxe toiletruimte en badkamer;
- Maar liefst 6 ruime slaapkamers;
- Tuin heeft eigen grondwaterput;
- Aparte, garage voor 4 personen auto's en vrije achterom;
- Het voegwerk van de woning is in 2013 vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd;
- De woning is voorzien van zonnepanelen (2015)
- Pand is grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie;
- Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Rustig gelegen op loopafstand van supermarkt en dorpskern;
- Op korte afstand van de aansluiting op de A73;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomstmet betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06525
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 27 maart 2016
Laatste wijziging Dinsdag 16 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken