img_3572
2
5
6
Verkocht

Verkocht: Margrietlaan 38, 6061 BH Posterholt

€ 118.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 360 m²

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE HOEKWONING op ruimbemeten perceel wacht op zijn nieuwe eigenaren...

Recentelijk is deze woning verbouwd en daarmee instapklaar te noemen. Door de centrale ligging van deze woning bent u zo op diverse uitvalswegen t.o.v. Roermond, Duitsland en op steenworp van het bekende natuurgebied “De Meinweg”.

Nieuwsgierig, wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca.7,5m²), via de keuken bereikbaar.

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eet-/ woonkamer, gesloten keuken en een bijkeuken. Riante achtertuin op het Zuidwesten georiënteerd en is geheel omsloten. Verder is er een houten tuinhuis met overdekt terras om uw zomerdagen te verlegen. De oprijlaan biedt plek voor 3 personenauto’s.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen het 2e toilet, 3 slaapkamers (resp. 13, 10 en 5m²) en een compacte badkamer.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (merk AWB, eigendom, bouwjaar ca. 2005).

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €147.500 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €118.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €140 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Ruime doorzoon woonkamer met lichte plavuizenvloer en lichte wanden. Rookkanaal kan eventueel weer functioneel gemaakt worden, thans niet in gebruik door de bewoners;
- Gesloten keuken in ca. 2013 vernieuwd en voorzien van navolgende apparatuur; magnetron, koelkast, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasser en design radiator;
- Bijkeuken is ideaal voor extra koelkast, diepvries en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen;
- Drie ruime slaapkamers voorzien van behangwanden en laminaatvloeren, waarvan 2 slaapkamers voorzien van muurkasten;
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en radiator. De voormalige muurkast is verbouwd tot een extra toiletruimte;
- Provisiekelder is heel erg praktisch voor extra opslagmogelijkheden;
- Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin met o.a. een heerlijk terras (overdekt), borders, gazon en een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag;
- Grotendeel kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de voor-/ en achterdeur;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06739
Vraagprijs € 118.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 februari 2017
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken