1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Emmalaan 5, 6061 CK Posterholt

€ 184.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 255 m²

Omschrijving

BUITENKANS, wat een fantastisch gerenoveerde 2-ONDER-1-KAP WONING met hoogwaardige afwerking, dit moet u gezien hebben!!!

Aan een rustige straat in Posterholt is een prachtige WONING met RIANTE GARAGE voorzien van smeerput, OVERDEKT TERRAS en heerlijke ONDERHOUDSVRIENDELIJKE voor-/ en achtertuin, 3 SLAAPKAMERS, nette BADKAMER, STIJLVOLLE LEEFKEUKEN en fraaie doorzon EET-/WOONKAMER te koop. Wij kunnen u veel over deze woning vertellen, bekijk onze fotoreportage en als het uw smaak is bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Het betreft een woning van bouwjaar 1966, waar in de loop der jaren de nodige energiebesparende voorzieningen zijn getroffen, denkt u bijvoorbeeld aan de 12 zonnepanelen op het dak (ter overname), HR cv-installatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing met grotendeels rolluiken, lage stookkosten en een echt topper in zijn prijsklasse.

Bel vandaag nog met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar, tel. 0475 466 566!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trappenkast met witgoedaansluiting, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woon-/ eetkamer (ca.30m²), leefkeuken en een riante garage. Verder is er een lange oprit welke plek biedt voor meerdere personen auto's, onderhoudsvriendelijke en bovenal privacy biedende achtertuin met overdekt terras en eigen achterom.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, 3 slaapkamers en een compacte bovenal luxe badkamer. Middels vlizotrap bereikt men de…

Tweede verdieping

Riante bergzolder waar zich tevens de cv-installatie (HR Bosch, eigendom, bouwjaar ca. 2010) en omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Mogelijk van het plaatsen van een vaste trap om 4e extra slaap-/ of werkkamer te realiseren.

Bijzonderheden

- Ruime L-vormige eet-/woonkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en heerlijke daglichttoetreding middels grote raampartijen. Het verlaagde strakke plafond met led spots maken deze ruimte compleet;
- Luxe leefkeuken (2013) uitgevoerd in hoogglans wit voorzien van een composiet werkblad en alle denkbare apparatuur; 5-pits gascomfort, design RVS dampkap, twee ovens, magnetron, inbouwkoelkast en een vaatwasser;
- Geheel betegeld en recent gemoderniseerd (2013) gastentoilet met fonteintje;
- Praktische trappenkast in de hal waar de witgoedaansluitingen zich bevinden;
- Meterkast is vernieuwd en voorzien van voldoende groepen en nieuwe groepenkast;
- Drie ruime slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en tevens voorzien van rolluiken;
- Geheel betegeld badkamer (2014) met vloerverwarming, inloop(regen)douche met stijlvolle glaswand, 2e zwevend closet, vaste wastafel in meubel en design radiator;
- Mogelijkheid om middels realisatie vaste trap naar 2e verdieping een 4e extra slaap-/ of hobbykamer te creëren. Hier bevinden zich de HR cv installatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen (ter overname);
- Riante garage (ca. 8x3m) voorzien van smeerput en ideaal voor de doe-het-zelvers;
- Onderhoudsvriendelijke bovenal privacy biedende achtertuin geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras, eigen achterom, kortom waar u heerlijk kunt vertoeven (speeltoestel is ter overname);
- De lange oprit biedt plaats voor meerdere personen auto’s;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06771
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 17 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel HR Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken