Te koop: Sperwerstraat 20, 6035 GH Ospel

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160,2 m²
Perceeloppervlakte 249 m²

Omschrijving

Wauw, dit VRIJSTAAND-GESCHAKELD WOONHUIS met GARAGE, maar liefst 5 SLAAPKAMERS nu te koop in het gezellige dorp van Ospel...

De landelijke uitstraling en ruimte maakt dit een ideale (gezins-)woning in Ospel, welke voor zowel jong als oud toegankelijk is. Om te beginnen een overdekte entree (carport) met de meterkast, toilet en toegang tot de L-vormige doorzon woon-/ en eetkamer, de leefkeuken, met alle apparatuur voorzien. De vloervloerverwarming en eigentijdse plavuizenvloer bieden optimaal comfort. Via de praktische bijkeuken bereikt men de inpandige garage, welke omgebouwd kan worden tot slaapkamer met doucheruimte of zelfs een kantoor aan huis. Op de eerst verdieping treft men 3 slaapkamers en een luxe complete badkamer voorzien van alle gemakken. Middels vaste trap naar de 2e verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en bergruimte bereikbaar. Deze woning is door de huidige bewoners met zorg en aandacht gebouwd, waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt en werkelijk geen detail onbenut is gebleven. Gezien de recente bouw (ca. 1998) optimaal isolatiepakket namelijk; muur-/ vloer- en dakisolatie, HR++ beglazing en HR cv-installatie, kortom lage stookkosten. De achtertuin is geheel omsloten en biedt voldoende privacy om de zomerdagen te genieten. Het houten tuinhuis is handig voor opslag en het overdekt terras is ideaal vertoeven. De tuin is nagenoeg onderhoudsvriendelijk aangelegd. De carport aan de voorzijde maakt deze woning compleet.

Nieuwsgierig, bel vandaag nog met kantoor en maak een bezichtigingsafspraak. Onze makelaars laten u graag deze woning zien, tel. 0475 466 566!

Indeling

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toiletruimte, L-vormige eet-/woonkamer (ca. 39m²), open keuken (ca. 10,6m²), wasruimte/bijkeuken (ca. 5,8m²), overdekt terras, garage (ca. 21m²), carport en de voor-/ en achtertuin. Middels vaste trap naar..

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 9,6, 9,6 en 19,8m²) en een luxe complete badkamer. Middels vaste trap naar...

Tweede verdieping

Overloop met daaraan gelegen bergruimte en twee extra ruime slaap-/ hobbykamers.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €279.000,- k.k.;
- Optioneel wordt deze woning u ook aangeboden voor €189.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €297 p/m (fiscaal aftrekbaar) om makkelijker te financieren;
- Ruime doorzon woonkamer met eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard;
- Woonkeuken in hoekopstelling met o.a. navolgende apparatuur koelkast, combi magnetron, 4 pits gascomfort met dampkap, vaatwasser (2016) en een natuurstenen werkblad;
- Praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en toegang tot de garage, waar zich tevens de HR Nefit cv-installatie (bouwjaar 1999, eigendom) bevindt;
- Garage is multifunctioneel in te richten als kantoor aan huis of voor de toekomst in te richten als slaapkamer met aparte badkamer;
- Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, allen afgewerkt met stucwanden en laminaatvloeren. Op de overloop hangt een airco en op de masterbedroom een riante inbouwkasten wand, welke achter zullen blijven;
- Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, 2e zwevend closet en wastafelmeubel;
- De tweede verdieping maakt deze woning compleet. Hier treft u een separate bergruimte en nog twee extra vertrekken zijn, thans in gebruik als hobby-/ en werkkamer;
- De voor-/ en achtertuin zijn grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het tuinhuis is ideaal voor extra opslag en het overdekt terras is om uw zomeravonden te verlengen;
- Speelveldje aan de voorzijde en gelegen aan een rustige straat maken dit een perfecte (gezins-)woning;
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van inbouw rolluiken;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06744
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160,2 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken