1
2
3
4
Nieuw in verkoop

Te koop: Veldstraat 17, 6109 RK Ohé en Laak

€ 109.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Perceeloppervlakte 413 m²

Omschrijving

Deze leuke 2-ONDER-1-KAPWONING op fantastische plek met zicht op de Hompesche molen en de maasplassen wacht op zijn nieuwe eigenaren...

Deze IDEALE STARTERSWONING met AANBOUW, BERGING, maar liefst VIER SLAAPKAMERS en riante TUIN kunt u zo betrekken met enkele kleine aanpassingen. Op de begane grond treft u de entree, meterkast, gesloten keuken, badkamer, bijkeuken, berging en de woon-/ en eetkamer. Via de berging bereikt men de oprit alsook de ruime achtertuin, welke naar ieders wens is aan te leggen. De hertjes staan letterlijk in de achtertuin te grazen en aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin en verstrekkend zicht. Op de eerste verdieping treft men in totaal 4 slaapkamers, waarvan er één in de toekomst ingericht zou kunnen worden als badkamer. Via een mangat is de bergzolder te bereiken voor extra opslag. Mede door de rustige ligging en het verstrekkend zicht en Maasbracht / Echt alsook de autoweg op enkele autominuten is het de perfecte (gezins-)woning!

Nieuwsgierig, bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen tel. 0475 466 566!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (4.45x1.80m), vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal (3,35x2,05m), meterkast, eet-/woonkamer (3,00x2,05 + 4,00x5,75m), keuken (3,71x3,04m), badkamer (1,10x2,05m), bijkeuken (2,78x4,40m) met toilet, berging (5,00x4,00m) en de voor-/ en achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een viertal slaapkamers (resp. 2,45x2,05m – 3,00x2,53m – 4,00x2,60m en 3,71x3,04m).

Tweede verdieping

Via mangat is de zolder (zonder plankenvloer) bereikbaar.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €150.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €109.000,- k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €136,- p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Keuken in eenvoudige hoekopstelling en plavuizenvloer en deels betegelde wanden;
- Doorzon eet-/en woonkamer welke in ca. 1972 is uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en verstrekkend zicht op de maasplassen. Lichte wanden en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking;
- Functionele badkamer op de begane grond met douchebak, vaste wastafel en radiator;
- Deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden;
- Via de bijkeuken is er nog een riante berging (20m²), welke in gebruik is geweest als hobby-/werkruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR ketel, bouwjaar ca. 2005 en eigendom. Via berging is zowel de oprit alsook de achtertuin bereikbaar;
- Op de eerste verdieping treft men vier fijne slaapkamers allen voorzien van vloerdekking, behangwanden en zachtboard plafonds;
- De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een oprit voor meerdere auto’s aanwezig;
- Achtertuin kan door nieuwe eigenaar ingericht worden en voorziet nog met diverse aanplant en in het achtergelegen stuk grond (buurman) grazen herten, u waant zich hier echt in de natuur;
- Woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbel en deels met enkele beglazing maar wel rolluiken;
- Alle maatvoeringen betreffen circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06865
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 413 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken