Te koop: Raadhuisstraat 21, 6109 AP Ohé en Laak

€ 157.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 410 m²

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van het dorp met veel natuurschoon omgeven…

Op een leuke locatie staat deze NOG TE MODERNISEREN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE te koop!

Wat heeft deze woning u te bieden; in het souterrain een provisiekelder, welke vanuit de hal bereikbaar is. Op de begane grond treft men een gesloten leefkeuken, badkamer, gastentoilet, bijkeuken en riante doorzon woon-/ eetkamer. Achter deze leuke voorgevel bevindt zich een gezellige woonkamer met eetgedeelte. Ruim bemeten tuin op ’t Zuidwesten met verstrekkend zicht waar u zich waant in de natuur; praktische garage ideaal voor opslag of voor de hobbyist. U kunt met enige modernisering de woning geheel naar eigen wens afwerken.

De eerste verdieping beschikt over een overloop en maar liefst 4 slaapkamers. Middels vlizotrap is nog een bergzolder bereikbaar.

Kom maar eens kijken, dan onderstreept u dit alles.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca.7m²) met elektrische (huur)boiler, via de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, gesloten keuken, badkamer, tussenportaal met daaraan gelegen toiletruimte met fonteintje, eet-/ woonkamer, praktische bijkeuken en toegang tot de achtertuin. Riante achtertuin op het Zuidwesten georiënteerd en heerlijk verstrekkend zicht op weide, tevens middels eigen achterom bereikbaar. Verder is er een garage, ideaal voor de opslag of de hobbyist. De oprijlaan biedt plek voor 3 personenauto’s.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 4 slaapkamers (resp. 7,6 – 5,0 – 10,4 en 11,3m²).

Tweede verdieping

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €157.500 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €107.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €165 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Riante woon-/ eetkamer met veel daglichttoetreding;
- Gesloten keuken met rechte opstelling, welke toegang biedt tot de doucheruimte en het tussenportaal met het toilet en toegang tot de bijkeuken;
- Bijkeuken is ideaal voor extra koelkast, diepvries en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen;
- In totaal vier slaapkamers voorzien van behangwanden en vinylvloeren;
- Woning voorzien van houten kozijnen, enkele beglazing en grotendeels v.v. rolluiken rondom;
- Provisiekelder is heel erg praktisch voor extra opslagmogelijkheden;
- Heerlijk tuin met verstrekkend zicht waar u uw dagen kunt verlengen en genieten van de rust en de natuur;
- Ideale woning voor de DOE-HET-ZELVER die met enige modernisering deze woning weer up-to-date kan maken;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06754
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2017
Laatste wijziging Zaterdag 18 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken