Te koop: Graaf de Hompeschstraat 16, 6109 AK Ohé en Laak

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 148,8 m²
Perceeloppervlakte 647 m²

Omschrijving

Deze recent verbouwde VRIJSTAANDE WONING met RIANTE GARAGE ligt nabij de plassen en wacht op zijn nieuwe bewoners...

Op rustig gelegen locatie staat deze fraaie woning met ruim bemeten perceel te schitteren. De huidige eigenaren hebben met liefde en zorg deze woning verbouwd, waarbij de heerlijke achtertuin enorm veel privacy heeft te bieden. Na het zien van onze fotoreportage weet u direct wat wij bedoelen, het is enkel een kwestie van verhuizen.

KORTOM: Laat u verrassen en kom vrijblijvend deze woning bezichtigen en bel met ons kantoor tel. 0475 466 566!

Nadere informatie volgt in de loop van deze middag!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (10,4m²).

Begane grond:
Entree/hal (10,5m²) met meterkast en voorzien van houten plankenvloer 'Chapel', toiletruimte met fonteintje en toegang tot souterrain, keuken en opgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime L-vormige eet-/woonkamer (44,4m²) die in open verbinding staat met de woonkeuken. De keuken is voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is middels een tussenportaal (tevens achterom) de riante garage (38,2m²) bereikbaar. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en is de ideale plek voor de hobbyist.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen de luxe badkamer (8,2m²), drie ruime slaapkamers (resp. 11,1 – 14,2 en 16,7m²) en een praktische muurkast.

Tweede verdieping

Via de derde slaapkamer is een vaste trap die toegang biedt naar de zolder verdieping. Met enkele kleine aanpassingen is hier de mogelijkheid een vierde extra slaap-/ of hobbykamer (15m²) te realiseren. Het eerste gedeelte is ideaal te gebruiken als bergzolder.

Tuin

Privacy biedende achtertuin met eigen achterom via de linkerzijde van deze woning. Diverse terrassen, borders, graszode, prieeltje en het houten tuinhuis, kortom een heerlijke plek om te kunnen genieten van rust en ruimte. Verder is de voortuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en is de oprit die plek biedt voor meerdere personenauto’s.

Bijzonderheden

- Doorzon woonkamer middels grote raampartijen en verstrekkend zicht. Fraaie houten plankenvloer ‘Chapel’ variatie met geschilderde schoonmetselwerk en strak gestucte wanden en plafond met sfeervolle gashaard (ter overname);
- De nette keuken in hoekopstelling voorziet in alle denkbare apparatuur namelijk gaskookplaat, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast;
- Via tussenportaal is de riante garage bereikbaar, ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist te gebruiken;
- Riante ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en fraaie trappenhal;
- Luxe geheel betegelde badkamer (2014) voorzien van inloop(regen)douche, 2e toilet, design wastafel meubel met separate kast, inbouwspots en een design radiator;
- Drie prachtige slaapkamers allen afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds en een eigentijdse laminaatvloer met V-groef;
- Souterrain is ideaal voor opslag en provisie en biedt tevens toegang tot de kruipruimte;
- Zolderverdieping is eenvoudig in te richten als 4e extra slaap-/ of hobbykamer;
- Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken rondom, waarvan de begane grond elektrisch bedienbaar;
- Goede dak-/ en spouwisolatie en zo is er een Nefit HR combi ketel (2010, eigendom) aanwezig;
- Privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, borders, prieeltje, houten tuinhuis voor extra opslag en eigen achterom;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06900
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Zondag 8 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 647 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148,8 m²
Inhoud 647 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels

Kaart

Recent bekeken