nw 1
nw 9
nw 8
nw 4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Voorsterstraat 37, 6361 ES Nuth

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Perceeloppervlakte 8.975 m²

Omschrijving

De woondroom van een VRIJSTAANDE WONING op niveau van rust en privacy in de bewoonde wereld!

Wonen in een heerlijk huis met ruim 8.975m² grond aan de rand van het dorp en vlakbij alle voorzieningen. Deze vrijstaande woning met mooi dak overstek is zo’n kloppend plaatje welke u op één autominuut van de A76 bereikt via een eigen bescheiden oprijlaan! Ondanks de centrale ligging, merkt u direct dat het om een ingetogen, unieke plek gaat. Het sfeervolle huis beschikt over een warme, moderne woonkeuken. Deze keuken spreekt boekdelen! De woonkeuken heeft een heerlijke afmeting, is voorzien van een raam met prachtig uitzicht en is op het zuiden gericht! De aangrenzende woonkamer straalt rust uit en met de sfeervolle gashaard is het optimaal genieten en in deze ruimte privacy 100% gewaarborgd. Op de begane grond is een de masterbedroom en luxe bovenal complete badkamer, zodat u hier gelijkvloers kunt wonen! Op de verdieping zijn er twee sfeervolle slaapkamers en tweede badkamer en is er voldoende bergruimte.
Het buitenverblijf voorziet in een gezellig zitkamer, keuken, toilet en doucheruimte, ideaal voor visite of opgroeiende kinderen. Hier is ook de paardenstal, waarbij het ruim bemeten perceel de ideale plek is voor het houden van paarden of andere dieren.

Kortom moet u dit bijzondere woonhuis gewoon gezien hebben, bel vandaag nog met kantoor tel. 0475 466 566 voor het maken van een bezichtigingsafspraak…

Indeling

Souterrain:
Technische ruimte met cv-opstelling, bergkast en garage met twee openslaande deuren. Inpandig middels trap naar de…

Begane grond:
Entree/hal met vide, tussenportaal met toiletruimte met fonteintje, masterbedroom met luxe badkamer, riante woonkeuken met aanbouw eetkamer en sfeervolle zitkamer met gashaard. Het gastenverblijf voorziet in een eigen keuken, toilet, doucheruimte en sfeervolle zitkamer met een grote schuifpui en zicht op de weide. Het overdekt prieeltje is bij uitstek de plek om zich terug te trekken met vrienden en bekende of om een barbecue te houden. De paardenbox en de weide zijn voor de dierenliefhebbers een oase van rust in de natuur met de natuurlijke glooiing van het landschap.

Eerste verdieping

Overloop/vide met daaraan gelegen tweede badkamer, bergzolder en twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden

- Landelijke keuken (2001) in U-opstelling welke voorziet in navolgende apparatuur: koelkast, 5-pitsgaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergmogelijkheden en prachtig zicht over de achtertuin en weide;
- Aanbouw eetkamer met veel raampartijen en schuifpui en vloerverwarming en eigentijdse tegelvloer;
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer en fraaie gashaard om zich heerlijk terug te trekken;
- Levensloopbestendige woning met luxe badkamer en riante slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en is afgewerkt met stucwerkwanden en dezelfde parketvloer als in de woonkamer;
- Via de slaapkamer bereikt men de luxe bovenal royaal opgezette badkamer (2001)welke voorziet in een ligbad, inloopregendouche en wandmeubel met dubbele wastafel en design radiator;
- In het souterrain bevindt zich de garage welke middels twee openslaande deuren is te bereiken via de oprijlaan. In het souterrain is tevens de technische ruimte met CV-opstelling (Daalderop, HR, bouwjaar 2001);
- Moderne deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Op de eerste verdieping treft u nog een tweetal slaapkamer, waarvan één voorzien van een keukenblok en bergzolder. Slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwerkwanden;
- Tweede badkamer met tegels en voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en radiator. Separaat op de overloop toiletruimte met fonteintje;
- Gehele woning rondom voorzien van hardhouten kozijnen, vliegenhorren en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Voor-/ en achtertuin met diverse aanplant met bloemrijke borders, riant terras met verstrekkend zicht over de weide. Via een pad is de weide en het gastenverblijf en de paardenbox bereikbaar, alsook het prieeltje. De weide is ideaal voor de dierenliefhebber of degene die zijn paard(en) aan huis wenst te houden. Het perceel heeft meerdere toegangen, waarbij u met uw trailer ook achterom kunt komend;
- Gastenverblijf in stijl opgezet en voorziet in alle comfort, u waant zich letterlijk in de natuur waar privacy gewaarborgd is;
- Centrale ligging aan de rand van de kern van Nuth met diverse sociale voorzieningen, winkels op enkele autominuten in Heerlen en Maastricht of Maasbracht, alsook nabij de uitvalswegen A2 en A67;
- Na het zien van onze fotoreportage bent u overtuigd en wij laten u graag deze woning zien, bel vandaag nog voor het maken van een bezichtigingsafspraak;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06934
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Kaart

Recent bekeken