Front
1
2
3
Verkocht

Verkocht: Pastorijstraat 47, 6361 AG Nuth

€ 246.450,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Perceeloppervlakte 570 m²

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE vrijstaande woning met atelier/cq kantoor aan huis ligt in een rustige woonwijk. Het huis beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, moderne ruime keuken en badkamer. Onder andere door de zonnepanelen wordt de energierekening gedrukt.

De woning ligt in een rustige woonwijk en toch zeer centraal. U bent in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen of Aken. Het (winkel) centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand.

Is uw interesse gewekt? Bel dan 0475 466 566 voor een afspraak.

Indeling

Souterrain:
Hier vindt u twee kelderruimtes van ruim 6 en 16 m².

Begane grond:
De woning betreedt u via een ruime entree ( 10 m²) met een prachtige Terazzo vloer. Ook vindt u hier de moderne meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vervolgens bereiken we de gezellig woonkamer (36 m²) met als eyecatcher de sfeervolle gashaard.
Via de woonkamer komen we in de luxe moderne keuken (2007) die van alle gemakken is voorzien (6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) en aansluitend de bijkeuken met wasaansluitingen en ketel..

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe aangelegde tuin voorzien van gezellige veranda en ruim opgezet tuinhuis/ berging (25 m²),

Naast de woning ligt het atelier/ kantoor/ bedrijf (37 m²) met twee parkeerplaatsen. Op dit moment is deze ruimte ingericht als bedrijf. Doordat alle faciliteiten (water, verwarming e.d.) aanwezig zijn is, is deze ruimte ook zeer goed te gebruiken als extra slaapkamer met badkamer. Ideaal als u op zoek bent naar een levensloopbestendig huis.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers ( 12 m² en 16 m²) en de luxe moderne badkamer (12 m²) voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel en toilet.

Vervolgens bereiken we via vaste trap..............

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers (25 m² en 16 m²). De prachtige spanten geven de slaapkamers een extra dimensie.
Beide slaapkamers hebben karakteristieke spanten, de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Tot slot bereiken via een vlizotrap de bergzolder ( 17 m²)

Bijzonderheden:
- Vraagprijs op basis van het volle eigendom € 305.000.- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €246.450 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €278,- p/m (fiscaal aftrekbaar);

Bijzonderheden

-De gehele woning is recentelijk volledige gemoderniseerd: o.a. buiten-stucwerk, hardstenen raamdorpels, keuken, toilet, badkamer, plat dak aanbouw, elektra en afvoeren
- De woning is voorzien van zonnepanelen (20 stuks) gemonteerd, waardoor de elektriciteitskosten nihil zijn!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Alle maten betreffen cira maten
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het (winkel) centrum met alle voorzieningen.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06728
Vraagprijs € 246.450,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 december 2016
Laatste wijziging Vrijdag 20 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 675 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken