Te koop: Beethovenlaan 3, 6361 CK Nuth

€ 190.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 240 m²

Omschrijving

Op goede stand in Nuth ligt deze ruime INSTAPKLARE half vrijstaande woning. Dit woonhuis is recentelijk geheel gemoderniseerd. Het huis beschikt over drie ROYALE slaapkamers, LUXE badkamer, gezellige woonkamer en aanbouw met veel lichtinval.

U komt te wonen in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen of Aken. Het (winkel) centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand.

Is uw interesse gewekt? Bel dan 0475 466 566 voor een afspraak.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime entree/ hal bereiken we de half open keuken (ca 3,09m * 2,75m). Vervolgens betreden we de ruime aanbouw (ca 6m*2,43m). Vanuit de aanbouw hebben we toegang tot de ruime woonkamer (ca 7,48m * 3,75m).
Vanuit de aanbouw bereiken we de onderhoudsarme tuin en de garage (ca 6,89m *2,82m).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca 5,69m * 3,51m en 3,78m * 3,30m) en de luxe badkamer (ca 2,34m * 2,31m). De grootste slaapkamer is voorzien van een luxe dubbele kastenwand.

U kunt met een kleine ingreep de twee slaapkamers op deze verdieping uitbreiden naar drie.

Vervolgens bereiken we via vaste trap....

Tweede verdieping

De derde slaapkamer (ca 4,12m * 3,37m) voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom € 237.500.- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €190.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €132,- p/m (fiscaal aftrekbaar);
- In 2015 is de hoogwaardige design badkamer geplaatst. De badkamer is voorzien van ligbad met glazen douchedeel, vaste wastafel met moderne ombouw, toilet en design radiator;
- In 2015 is de meterkast vernieuwd;
- In 2017 is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe pvc vloer;
- De cv ketel is van 2011 en eigendom;
- De keuken is van 2001 en voorzien van combi-oven, vaatwasmachine, 4 pits gastoestel en wasemkap;
- In de woonkamer vindt u een gezellige open haard;
- De gehele woning is voorzien van kunstof kozijnen en dubbele beglazing;
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06852
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 276 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken