1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Hoogstraat 10, 6083 AX Nunhem

€ 236.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 172,8 m²
Perceeloppervlakte 705 m²

Omschrijving

Deze LANDELIJK gelegen VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, WOONKAMER, GESLOTEN KEUKEN en diverse KELDERRUIMTES wacht op zijn nieuwe bewoners...

Kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen, goede isolatievoorziening en bovenal veel ruimte maken deze fraaie woning toegankelijk voor vele mensen. Direct bij binnenkomst voelt u de warmte en ruimte en kunt u middels enkele kleine aanpassingen zo verhuizen naar deze VRIJSTAANDE WONING nabij de rand van het gezellige dorp Nunhem. Op de begane grond treft u de entree, garderobenis, gastentoilet met fonteintje, meterkast, kantoorruimte (in te richten als 4e extra slaapkamer), L-vorige eet-/ en woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en de inpandige garage. Verder treft men op de eerste verdieping een complete badkamer en twee riante slaapkamers en nog een 3e wat kleinere slaapkamer aan. Rondom de woning is veel grond gelegen, waarbij u in de achtertuin heerlijk kunt genieten. Mede door de ligging aan een verkeersluwe weg. Rustige bovenal centrale ligging, ideaal voor ondernemers, jonge gezinnen al dan niet met kinderen.

Wacht niet langer en bel voor een bezichtiging met ons kantoor tel. 0475 466 566!

Indeling

INDELING:
Souterrain:
Via de bijkeuken is er toegang tot de diverse kelderruimtes, waar zich de cv-installatie (HR, merk Radson, bouwjaar 2007, eigendom) bevindt. Meerdere vertrekken waar u een heerlijke wellnessruimte kunt verwezenlijken of provisie kunt opslaan.

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal (20m²) de spil van de woning met daaraan gelegen meterkast, garderobenis, kantoor/slaapkamer (16m²), L-vormige woonkamer (44m²), gesloten keuken (13m²), bijkeuken (9,5m²), inpandige garage (30,5m²) met vliering en een heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een ruime badkamer en in totaal drie slaapkamers, respectievelijk 11,5 - 20,4 en 26,4 m².

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €345.000,- k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €236.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €358 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Lichte gesloten keuken in hoekopstelling welke voorziet in o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De vloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming;
- L-vormige doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer met vloerverwarming, lichte gestucte wanden en plafond;
- Gastentoilet met fonteintje;
- Kantoorruimte met schuifwanden, ideaal om van thuis uit te werken. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als 4e extra slaapkamer, waardoor het voor jong, oud, minder validen toegankelijk is maar ook voor de ondernemer;
- Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en diverse extra opslagmogelijkheden;
- Woning is grotendeels onder keldert en voorziet in meerdere ruimtes, waar eventueel een heerlijke wellnessruimte kan worden gerealiseerd of als provisie -/ wijnkelder in te richten;
- Inpandige garage met riante vliering, perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver, of voor uw auto. Middels twee openslaande garagedeuren te bereiken;
- Op de eerste verdieping treft u de functionele complete badkamer welke voorziet in riante muurkast, ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet;
- Twee riante slaapkamers en één wat kleinere slaapkamer voorzien van dakkapel. De twee grote slaapkamers zijn beiden voorzien van praktische bovenal ruime kastenwanden en afgewerkt met behangwanden en vinylvoeren en hardhouten balken plafonds;
- Tuin rondom is heerlijk ruim en heeft en is van beiden kanten bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en ruimte. Verder ligt deze woning op loopafstand van het bos en zijn er diverse fiets-/ en wandelroutes in de omgeving;
- Gehele woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verder is de woning tijdens de bouw al voorzien van vloer-, muur en dakisolatie waar in verhouding de stookkosten laag zijn;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Ligging:
Nunhem is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg en maakt deel uit van de gemeente Leudal. Het dorp Nunhem heeft tegenwoordig ca 650 inwoners en 250 huizen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06895
Vraagprijs € 236.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 10 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 705 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172,8 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken