Te koop: Pastoor Rijckxstraat 17, 6065 CA Montfort

Karakteristieke vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, diverse bergingen, kelder, zolder en 20 zonnepanelen

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze geschakelde woning aan de Pastoor Rijckxstraat 17 in Montfort een uitstekende kans. Deze woning beschikt over verrassend veel ruimte, diverse bijgebouwen en een multifunctionele ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wonen, hobby's, werken aan huis of extra opslag.

De indeling bestaat op de begane grond uit een entree met hal, woonkamer, keuken en een royale multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en overkappingen aanwezig, evenals een carport en een separate berging met volière.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte of mogelijkheden voor een nadere invulling biedt. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder.
Via een vaste trap is de zolderverdieping van circa 20,73 m² bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is, afhankelijk van de gewenste indeling en de geldende regelgeving, uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of extra hobbyruimte.

Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van 20 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten. De woning beschikt bovendien over een energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd een gunstige uitgangspositie vormt.

De woning verkeert echter in een staat waarbij de gehele binnenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor handige kopers, renovatieliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Specificaties:
* Geschakelde woning op een ruim perceel;
* Woonkamer, keuken en royale multifunctionele ruimte;
* Drie slaapkamers;
* Badkamer, zolder en kelder;
* Vaste trap naar de zolder van ca. 20,73 m²;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer (afhankelijk van de geldende eisen en vergunningen);
* Meerdere bergingen, overkappingen en carport;
* Separate berging met volière;
* Voorzien van 20 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* De gehele binnenzijde dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;
* Op de berging zijn eterniet golfplaten aanwezig.

Een woning met veel potentie, ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject op een fijne locatie in het gezellige Montfort. Maak van deze woning jouw eigen thuis en creëer een woonomgeving die volledig aansluit bij jouw wensen.

- Alle maten betreffen circa maten
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.