Verkocht

Verkocht: Aldrinerf 11, 6074 ER Melick

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 243 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

BUITENKANS, wat een fantastische woning en een hoogwaardige afwerking, dit moet u gezien hebben!!!

Aan een rustig woonerf in Melick is een prachtige GESCHAKELDE WONING met INPANDIGE GARAGE, OVERDEKT TERRAS, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE voor-/ en achtertuin met maar liefst 4 SLAAPKAMERS, complete BADKAMER, LEEFKEUKEN en fraaie doorzon WOONKAMER te koop. Optimaal energiepakket door o.a. zonnecollectoren - zonneboiler - nieuwe HR cv-installatie - muur-/ vloer en dakisolatie - HR++ beglazing en daarmee aantrekkelijk lage stookkosten. Wij kunnen u veel over deze woning vertellen, bekijk onze fotoreportage en als het uw smaak is bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Het betreft een jonge bouw (2005), optimaal isolatiepakket, zonneboiler, lage stookkosten en een echt topper in zijn prijsklasse.

Enthousiast na het zien van de fotoreportage bel dan direct voor een bezichtigingsafspraak met kantoor tel. 0475 466 566.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, ruime doorzon woonkamer (29,2m²), luxe leefkeuken (18,8m²)met schuifpui naar overdekt terras, praktisch tussenportaal met toegang tot de garage met sectionaalpoort. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy en de oprit biedt plek voor 1 personenauto, tevens is er aan de voorzijde nog een parkeerplek.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (resp. 11,4 - 6,2 en 16m²) en een moderne badkamer.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de speelkamer en tevens 4e extra slaapkamer met eigen keuken. Hier bevindt zich eveneens de HR-cv installatie (eigendom, bj 2018), zonneboiler (2018), zonnepanelen (2018) en een tweede keukenblok.

Bijzonderheden

- Ruime L-vormige doorzon woonkamer met fraaie eikenvloer en middels schuifpui toegang tot het overdekt terras;
- Luxe keuken in hoekopstelling en voorzien van een ‘composiet’ werkblad en alle denkbare apparatuur; inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, magnetron, inbouwkoelkast en diepvries en vaatwasser;
- Geheel betegeld modern gastentoilet met fonteintje;
- Drie ruime slaapkamers allen voorzien van rolluiken, strakke stucwerk wanden en eigentijdse laminaatvloer. Prachtige ouderslaapkamer (achterzijde) van ruim 16,2m² met een handige hoek voor een (kleding)kast;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 6,2m²) met o.a. inloopdouche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel met meubel en design radiator;
- Op de 2e verdieping treft men een riante mancave / speelkamer en kantoorruimte-) en 4e slaapkamer en de praktische wasruimte. Hier bevinden zich de HR cv installatie (bouwjaar 2018, eigendom, merk Remeha) en zonneboiler van 100 liter en zonnepanelen;
- Inpandige geisoleerde garage (ca. 3,05 x 7,8m) is betegeld en voorzien van elektrische sectionaalpoort. Verder biedt de oprit plaats voor 1 personenauto;
- Onderhoudsvriendelijke bovenal privacy biedende achtertuin geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras, waterornament/waterval, kunstgras en hier kunt u heerlijk vertoeven;
- Gehele woning optimaal geisoleerd en voorzien van muur-/ vloer en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, opbouw rolluiken, HR cv ketel en zonneboiler;
- De rustige ligging aan het woonerf is enkel bestemd voor de bewoners en een waar speelparadijs voor kinderen;
- Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07051
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 22 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 29,2 m²
Keukenoppervlakte 18,8 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel

Kaart

Recent bekeken