front.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 44.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg
front.jpg
03.jpg
04.jpg
05.jpg
Verkocht

Verkocht: Stellalunet 7E, 6221 JG Maastricht

€ 489.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Een uniek gelegen appartement met fraai uitzicht in de wijk Céramique!

Dit DRIE-KAMERAPPARTEMENT met PARKING, BERGING en LIFT is gesitueerd op de vierde woonlaag en beschikt over een royale woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte is het zonnig overdekte terras (ligging op het Zuiden) te bereiken. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers, gastentoilet en een ruime badkamer met douche en ligbad. In de woning ligt een schitterende massieve eikenhouten vloer.

In tegenstelling tot de meeste appartementen, heeft u hier weinig last van ruimtegebrek vanwege de opslagruimtes en aparte berging in de kelder. Deze woning is geschikt voor bewoning in alle levensfasen. Een heerlijke combinatie van wegdromen bij de schitterende verzichten vanaf uw terras tot het gezellig bruisend stadsleven van Maastricht om de hoek.

Van dit appartement gaat u elke dag genieten!

Algemeen
In de unieke woonwijk Céramique is Allogio Giardino (“Woonruimte aan de tuin”) gelegen met 26 luxe appartementen, waarvan 2 penthouses. Allogio Giardino ligt aan de Stellalunet, waar zich ook de ingang van de ondergrondse parkeergarage bevindt. De entrees van het appartementencomplex zijn gelegen aan het binnenplein, dat ligt tussen Allogio Giardino en Il Fiore. Het gebouw is ontworpen door de gerenommeerde Belgische architect Christiaans Kieckens. Het werk van Kieckens kenmerkt zich onder meer door een stedelijk en lokaal gebonden architectuur waarbij het vakmanschap en het gevoel voor de eigenheid van iedere locatie de boventoon voert.

Ligging
Het appartementgebouw Allogio Giardino is gelegen in het prestigieuze gebied Céramique op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht. Ook het centraal trein en busstation zijn op loopafstand gelegen. Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501.

Indeling

Centrale hal
Er is een aparte centrale entree voor de 4 appartementen aan de oostzijde van het gebouw. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot het appartement dat zich op de 4e (bovenste) verdieping bevindt. Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.

Hal
De royale hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer met aangename sfeer geeft een prachtig uitzicht richting het Heuvelland. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, koffiemachine, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aangrenzende technische ruimte met witgoedaansluitingen biedt ruimte voor provisievoorraad, wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast/vriezer. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer.

Loggia
Het aan de woonkamer grenzende overdekte terras met vergezicht is begin 2020 volledig gerenoveerd met o.a. zandkleurige keramische vloertegels, op afstand bedienbare zonwering (markisoletten en windscherm), infrarood terrasverwarming, LED-plafondspots, plantenbakken met hoogwaardige kunstbamboe en LED-verlichting en luxe loungemeubels.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer met royaal tweepersoons ligbad, regendouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Gastentoilet
Een geheel betegeld ruim gastentoilet met fonteintje.

Grote slaapkamer
Deze ruime slaapkamer heeft veel lichtinval en geeft via een deur toegang tot het balkon aan het noorden (straatzijde).

Kleine slaapkamer/kantoor
Deze kamer geeft eveneens toegang tot het overdekte balkon aan de straatzijde.

Opslagruimte kelder
De toegangsdeur tot de opslagruimte in de kelder is gelegen direct tegenover de lift.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De garage is toegankelijk met de auto/fiets via de hellingbaan vanaf de Stellalunet en te voet via de kelderverdieping (trap/lift). De garage is afgesloten door middel van een speedgate met afstandsbediening. Er is continue camerabewaking aanwezig voor uw veiligheid.

Fietsenkelder
De fietsenkelder bevindt zich onder de hellingbaan en is toegankelijk via de parkeergarage. Er is plaats voor circa 50 fietsen. De fietsenkelder is afgesloten met een stevig hek en uitgerust met LED-verlichting, camerabewaking en voldoende stopcontacten voor het opladen van e-bikes.

Bijzonderheden

• De servicekosten VVE bedragen € 180,80 per maand inclusief 1 vaste parkeerplaats.
• Optioneel kan een 2de vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage voor € 29.500,00 k.k. worden aangekocht. De bijhorende maandelijkse VVE servicekosten bedragen € 13,56 per maand;
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07185
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Servicekosten € 180,80
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 12 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken