1
2
3
4
Verkocht

Verkocht: Wilhelminalaan 26, 6051 BJ Maasbracht

€ 132.600,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 234 m²

Omschrijving

Ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met BERGING en maar liefst 5 SLAAPKAMERS op toplocatie in Maasbracht nu beschikbaar…

Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de haven en het gezellige dorpskern van Maasbracht. Karakter is behouden en de staat van onderhoud is bijzonder degelijk. Om te beginnen een riante inkom met halfopen keuken en sfeervolle eet-/ en woonkamer. De badkamer op de eerste verdieping is nog gemoderniseerd en door de 5 slaapkamers een ideale gezinswoning. Mede door zijn centrale ligging en zijn goede staat van onderhoud kun je hier spreken van een buitenkans. Het is een kwestie van verhuizen, waarbij de huidige bewoners met plezier de sleutels zullen overhandigen aan hun nieuwe eigenaren.

Bent u nieuwsgierig, bel onze makelaar en kom snel een kijkje nemen!

Indeling

Souterrain:
Keurig afgewerkte provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, brievenbus, halfopen keuken, woon-/eetkamer, tussenportaal met toilet en toegang tot de berging. Hier bevinden zich de HR cv-installatie (huur, bouwjaar 2017) en witgoedaansluitingen. Via de berging is toegang tot de grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op ’t Zuid-Westen georiënteerd. Meer parkeermogelijkheden op de oprit, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een nette badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. Middels vaste trap naar...

Tweede verdieping

Riante vide met daaraan gelegen nog een tweetal slaapkamers en bergruimte.

Bijzonderheden

- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €159.500 k.k.;
- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €132.600 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €128 p/m (fiscaal aftrekbaar);
- Nette keuken welke voorziet in navolgende apparatuur; 5-pits gascomfort met dampkap en spoelblad;
- Sfeervolle eet-/en woonkamer met open haard aansluiting (thans niet in gebruik). Gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige laminaat v.v. V-groef en lichte wanden;
- Toiletruimte voorzien van (senioren) toilet en fonteintje;
- Praktische berging waar zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie (2017, ca. € 34,- huur p/m) bevinden en voldoende opslagmogelijkheden;
- Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, diverse borders en aanplant en voorzien van eigen achterom. De oprit aan de rechterzijde biedt plek voor 1 of meerdere auto’s;
- Op de eerste verdieping treft men 3 fijne slaapkamers allen voorzien van praktische muurkasten;
- Geheel betegelde en gerenoveerde badkamer voorzien van alle comfort; 2e toilet, wastafelmeubel en radiator;
- Op de 2e verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers en een bergruimte voor opslag en middels vaste trap bereikbaar. Kortom de ideale gezinswoning op centrale plek in Maasbracht;
- Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voor- en achterdeuren die zijn nl. van hout) met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06783
Vraagprijs € 132.600,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 26 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Kaart

Recent bekeken